產權房70年內拆遷補償標準,被拆遷房屋是70年產權拆遷補償多少

一、被拆遷房屋是70年產權拆遷補償多少?

征地拆遷補償標準不能一概而論，取決于被拆遷房屋的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷需要遵守哪些規定?

1、必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷。

2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷。

3、取得拆遷許可證后，應在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督。

三、房屋拆遷評估依據有哪些?

1、被拆遷房屋的房地產市場價格;

2、同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格;

3、估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平判定。

四、房屋拆遷評估流程有哪些?

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。

2、房屋評估前的準備。

3、評估人員進行現場勘查。

4、相關資料的綜合分析。

5、編寫相關評估報告。

6、評估復核和審批。

五、房屋拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

實際上房子是民眾的合法財產，從始至終都沒有使用年限，所謂的70年產權主要是針對土地使用權的。如果土地使用權年限有70年，說明是住宅用地，但70年產權拆遷補償多少這個問題無法準確回答，因為被拆遷房屋的市場價格不是法律可以統一規定的。

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投稿：齊鵬

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