西安文件征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西安市征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2024年的規(guī)定是什么

一、西安市征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么?

征用集體所有的土地，建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。屬于個(gè)人的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位支付給所有權(quán)人。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按該地被征用前三年，平均年產(chǎn)值(以下稱年產(chǎn)值)計(jì)算。征用耕地按年產(chǎn)值四至六倍補(bǔ)償;征用有收益的其他土地按年產(chǎn)值二至三倍補(bǔ)償;征用無(wú)收益的其他土地按其相鄰耕地標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。

被征用土地年產(chǎn)值按照當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)確定。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

(1)征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產(chǎn)值的三倍;

(2)人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產(chǎn)值的五倍;

(3)人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產(chǎn)值的七倍;

(4)人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產(chǎn)值的八倍;

(5)人均占有耕地三分以下的，為該地年產(chǎn)值的十倍。

3、被征用土地上有青苗的，不得鏟除。確需鏟除的，必須經(jīng)同級(jí)土地行政管理部門批準(zhǔn)，并支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。已下種的，按當(dāng)季產(chǎn)值的50%補(bǔ)償;在生長(zhǎng)期的，按當(dāng)季產(chǎn)值的70%補(bǔ)償;在成熟期的，按當(dāng)季產(chǎn)值補(bǔ)償。

4、被征用土地是整片林地的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

被征用土地上零星樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：幼齡樹，按栽種投資的二至五倍補(bǔ)償;中齡、成熟樹木，以出材量按國(guó)家規(guī)定價(jià)格補(bǔ)償;有收益的經(jīng)濟(jì)樹木，按年產(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

征收農(nóng)村的土地時(shí)候，需要根據(jù)土地的產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放，這個(gè)具體的產(chǎn)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼恳荒晏峁┑臄?shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行確定，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)非常可靠，除了土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用之外，還應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定，給予安置補(bǔ)助費(fèi)用和附著物補(bǔ)償費(fèi)用等等。

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投稿：趙晨

內(nèi)容審核：趙雪玲律師