一、通州房子解抵押去哪辦理

通州房子解抵押的辦理地點是當地房地產管理部門。

在解抵押過程中，需要注意以下幾點：

準備相關材料：在辦理房產解抵押手續時，需要攜帶身份證、房產證、他項權利證明等相關材料。這些材料是辦理解抵押手續的必要依據，務必準備齊全。

辦理流程：解抵押的辦理流程一般包括提交申請、審核材料、注銷抵押登記等步驟。在提交申請時，需要填寫相關表格，并提交上述準備好的材料。房地產管理部門會對提交的材料進行審核，審核通過后，會注銷抵押登記，從而完成解抵押手續。

辦理時限：抵押當事人應在抵押合同終止之日起15日內到房地產管理部門辦理注銷抵押登記，以完成房產證的解押手續。請務必注意辦理時限，避免延誤。

綜上所述，要辦理通州房子的解抵押手續，應前往當地房地產管理部門，按照規定的流程和時限進行辦理，并準備好相關材料。

二、房產解抵押在哪里辦理

房產解抵押必須到當地房產登記部門作解抵押登記抵押才有效。

房屋解抵押，簡單來說是指有貸款的房子，在產權交易中心有登記，此時房子某些權利受到限制(如出售)。當你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動產登記中心解除抵押登記，這個過程稱之為解抵押。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一、沒有產權證能貸款嗎

房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

二、一次性付款的房子可以貸款嗎

一次性付款的房子不可以貸款。

1、既然已經一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。

2、因為購房合同已經在房管局登記備案了，也有網簽記錄了，所以不能更改了。

3、只能等房產證下發后，再找銀行或擔保公司做抵押貸款了。

房產抵押貸款的條件有：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

7、有貸款人認可的有效擔保。

三、房子解押手續怎么辦理

房子解押手續的辦理如下：

1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金的數額；

2、去貸款銀行申請提前還款，提交資料：

（1）注銷登記申請書；

（2）解除抵押登記協議；

（3）銀行授權委托書；

（4）房屋產權證原件；

（5）他項權利證原件；

（6）受托人身份證原件及復印件；

3、在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天；

4、還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單；

5、到銀行貸后管理中心取解押材料；

6、到擔保公司，商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去；

7、到不動產登記中心解押；

8、歸檔，完成解押。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條

（一）辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（三）抵押登記申請書；

（四）抵押合同；

（五）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（六）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（七）可以證明抵押房地產價值的資料：

（八）登記機關認為必要的其他文件。

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內容審核：鄧海鳳律師

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