從化區(qū)征地補(bǔ)償款包含哪些?突然強(qiáng)拆違建溫室合法嗎?,一、從化區(qū)征地補(bǔ)償款包含哪些?1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,具體程序為:
1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。
3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。
4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
土地征收的基本流程是發(fā)出土地征收通知——征收單位與被征收人協(xié)商一致——簽訂征收協(xié)議——期限內(nèi)發(fā)放征收補(bǔ)償款——提供土地,這個就是土地進(jìn)行征收的大致流程,如果補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不足以達(dá)到之前的生活水平,還可以申請增加。
三、突然強(qiáng)拆違建溫室合法嗎?
突然強(qiáng)拆違建溫室是不合法的。對違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的,要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定,如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的,就合法,強(qiáng)拆程序不合法的,就是違法。在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷,突然的拆遷肯定是不合法的。
四、強(qiáng)制拆遷需要的材料有哪些?
1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書;
2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書;
3、被拆遷人不同意拆遷的理由;
4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明;
6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明;
7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。
五、可以執(zhí)行強(qiáng)拆的機(jī)關(guān)有哪些?
(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;
(二)對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;
(三)行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。
除以上機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強(qiáng)拆。
依據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定,公民如果遭遇到非法的強(qiáng)拆時,可以向人民法院提起訴訟。在這個過程中當(dāng)事人需要及時的收集拆遷過程中的資料和證據(jù),包括照片、拍攝視頻等,在提起訴訟時需要提交至法院,法院將會進(jìn)行充分的參考。
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●從化區(qū)征地補(bǔ)償文件
●從化2020年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●從化征收補(bǔ)償方案
●從化征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2020年從化區(qū)征地標(biāo)準(zhǔn)
●從化征地公告
●從化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●從化2020年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●從化拆遷村
●廣州從化土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●?廣東省國土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?廣東省國土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廣東省廣州市《從化區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細(xì)則》自2022年7月17日起施行,有效期5年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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來源:臨律-從化區(qū)征地補(bǔ)償款包含哪些?突然強(qiáng)拆違建溫室合法嗎?,
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