一、關(guān)于工程退場清算的問題

工程中途退場清算標準：施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗收不合格不予支付；尚未施工完畢中途退場的應(yīng)當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。

一、工程驗收單是否包含工程量

對工程施工量有爭議的，工程驗收單是證明工程量的憑證之一，除了工程驗收單，還應(yīng)當提供其他簽證文件證明工程量發(fā)生。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

第十九條當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。

因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，依照民法典第五百七十七條規(guī)定處理。

第二十條當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

二、質(zhì)量不合格的工程款會被拒絕嗎

工程質(zhì)量不合格，工程款不可以拒絕給付，只有當工程質(zhì)量不合格且無法修復(fù)時，才能不支付工程款。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收，驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款。

三、建設(shè)工程合同發(fā)包人有哪些權(quán)利義務(wù)

(1)按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。

(2)與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當及時采取彌補措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。

(3)組織工程驗收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對及時檢查，沒有及時檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

(4)接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價款。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應(yīng)當及時接受并支付工程價款。未支付價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《民法典》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

二、工程中途退場清算標準

工程中途退場清算標準：施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗收不合格不予支付；尚未施工完畢中途退場的應(yīng)當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。

一、哪些情形下承包人可以停緩建

1、發(fā)包人變更工程量;

2、發(fā)包人的設(shè)計文件等技術(shù)資料有錯誤或者發(fā)包人變更設(shè)計文件;

3、發(fā)包人未能按照約定及時提供建設(shè)材料、設(shè)備或者工程進度款;

4、發(fā)包人未能進行中間工程和隱蔽工程條件的驗收并辦理有關(guān)交工手續(xù);

5、發(fā)包人不能按照合同的約定保障建設(shè)工作所需的工作條件致使工作無法正常進行的。

二、臨時建筑審批手續(xù)：

1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第八百零六條 承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

三、工程中途退場清算標準是什么

一、工程中途退場清算標準是什么

1、施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗收不合格不予支付；尚未施工完畢中途退場的應(yīng)當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零六條

承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

二、工程中途退場如何索賠

1、工程中途退場停工索賠，應(yīng)該參照你們那里的建設(shè)工程造價依據(jù)進行賠償，但必須有監(jiān)理簽過的停工；

2、因發(fā)包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失即費用索賠，順延延誤的工期即工期索賠，費用索賠內(nèi)容視不同的停工情況而定，一般可以包括期人工費；設(shè)備費；材料費；保函手續(xù)費；貸款利息；保險費；利潤；管理費幾個方面人工費，包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。設(shè)備費，可采用機械臺班費、機械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。保函手續(xù)費，工程延期時，保函手續(xù)費相應(yīng)增加。

3、停工索賠要看是誰的原因造成的，是承包人自己造成的是不能索賠的，是業(yè)主原因造成的可以索賠，主要是人員、設(shè)備、場地租用等成本費本，但不能包含利潤，以上人員、設(shè)備及實際停工的起訖時間必須要有監(jiān)理工程師確認，要保留好相關(guān)的資料和圖片供相關(guān)部門調(diào)查，停工索賠必須在規(guī)范規(guī)定的期限內(nèi)提出，一般不得超過28天，否則無效。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-關(guān)于工程退場清算的問題，