大正路擴寬的拆遷政策,大正路擴寬的拆遷政策主要包括以下幾個方面:一、補償標準房屋價值補償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,被征收房屋價值的補償是拆遷政策的核心部分。補償金額將按照被征收房屋的市場價值確定,確保被征收人得到公平的
大正路擴寬的拆遷政策主要包括以下幾個方面:
一、補償標準
房屋價值補償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,被征收房屋價值的補償是拆遷政策的核心部分。補償金額將按照被征收房屋的市場價值確定,確保被征收人得到公平的補償。
搬遷和臨時安置補償:因征收房屋造成的搬遷和臨時安置,市、縣級人民政府應當給予相應的補償。這包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償:對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,政府也應當給予適當?shù)难a償。
二、住房保障
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條,如果被征收人符合住房保障條件,市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。這將有助于確保被征收人在拆遷后仍有適宜的居住條件。
三、補償方式選擇
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
四、法律救濟途徑
如果被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。這保障了被征收人的合法權(quán)益,確保其有途徑對不合理的征收決定提出異議。
綜上所述,大正路擴寬的拆遷政策將遵循公平、公正的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。
一、公路拆遷賠償標準
1、集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好,這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。
二、房屋拆遷的主要程序
1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施,其中包括了拆遷補償、安置方式等方面的規(guī)定。
2018年,北京市政府正式公布了《北京市大興西片區(qū)拆遷安置實施辦法》,旨在保障大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè),加強對拆遷安置工作的管理和監(jiān)督。該辦法規(guī)定,拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中,對于符合條件的住戶或單位,可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外,辦法還規(guī)定了拆遷安置中的監(jiān)督和評估機制,包括了委托第三方進行評估、組織相關(guān)部門開展檢查等措施,力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。
如果拆遷安置過程中受到侵害,應該如何維護自己的合法權(quán)益?如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權(quán)益的情況,可以首先向當?shù)卣嘘P(guān)部門反映,提出申訴和投訴。同時,也可以尋求專業(yè)律師協(xié)助,通過法律手段維護自己的權(quán)益。
大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為實施大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施,目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對拆遷補償、安置方式等方面進行了規(guī)定,旨在確保拆遷安置工作的順利推進,并保障公眾的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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來源:臨律-大正路擴寬的拆遷政策,
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