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拆遷安置補(bǔ)償分兩個(gè)部分。第一個(gè)部分 就是你家的房子,是可以計(jì)算出來大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過渡費(fèi)生活費(fèi) 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補(bǔ)助 10000左右。第二個(gè)部分 俗稱“人頭錢”沒法計(jì)算的。因?yàn)椋遄拥呢?cái)產(chǎn)(現(xiàn)有財(cái)產(chǎn),土地)是屬于村民共同所有,城中村拆遷后,村就不存在了,當(dāng)然這部分財(cái)產(chǎn)就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來,要根據(jù)村子的情況來看。主要情況包括:1,村子土地價(jià)值2,村民人數(shù)3,村長(zhǎng)4,村現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)等等ps:你說“聽說城中村改造快開始了,所以想激動(dòng)一下”你有啥好激動(dòng)的,怎么補(bǔ)償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來,沒有產(chǎn)權(quán)年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產(chǎn)權(quán),想想賠大了。“人頭錢”補(bǔ)償?shù)暮昧耍袀€(gè)10來萬,你有個(gè)好的生意把錢投進(jìn)去賺錢還好,要是沒有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在,不但你家的房屋可以繼續(xù)出租,村上每年還分錢,將來城市發(fā)展的越大你們年分錢,房租金越多。你想想50年,100年是多錢?總想著一把來個(gè)瀟灑,真傻。當(dāng)然,西安市城市要建設(shè),城中村改造避免不了。你只有難過份,那來的激動(dòng)。另外,想補(bǔ)償?shù)亩啵€要村民團(tuán)結(jié)起來去爭(zhēng)取。怎么爭(zhēng)取自己想吧
你好,分幾套房子不是看你戶口本上有幾個(gè)人,而是看你的面積,如果你的拆遷面積是400平米,補(bǔ)償按1.2倍計(jì)算的話,應(yīng)該賠償480平米,如果開發(fā)商有套型面積有80,100,120,140的,你自己選擇,可以要好幾套,當(dāng)然你也可以選擇只要一兩套,其他的補(bǔ)償現(xiàn)金,希望能幫到你,謝謝。
三百萬
按一般住房面積來算,350到450,看你能不能撐得住了
要考慮電網(wǎng)建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響,輻射很大的。并且國(guó)家電網(wǎng)公司給補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也會(huì)比較高。但是好多到基層就被潛了。所以還是綜合考慮,多多益善。!按照現(xiàn)在的補(bǔ)償1:1.3在城市(不知道你屬于哪個(gè)城市)里按照面積換房,加上中間的過渡費(fèi)每人每月不少于300.
展開全部拆遷一般分這幾項(xiàng),分別是土地區(qū)位價(jià)、地上物重/置成新價(jià)、內(nèi)部裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)助。估計(jì)土地所有權(quán)肯定不是你的,所以冷庫(kù)多少錢要看評(píng)估公司給評(píng)估啦。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償一般是在500—1500元/平米。搬家費(fèi)25元/平米。
你的問題是實(shí)質(zhì)上兩個(gè)方面,一是房屋拆遷補(bǔ)償,二是土地征用補(bǔ)償。因?yàn)槟愠钟姓嫉?00平的土地證,有房產(chǎn)證的房子是90平,還有沒房產(chǎn)證的房子400平。如果是進(jìn)行拆遷時(shí),對(duì)你90平的房子會(huì)依法補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的房子400平,如果你有報(bào)建手續(xù)的,因你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并做工廠用,這種情況各地有不同,有此全部認(rèn)可給予補(bǔ)償,有此部分認(rèn)可,也有不認(rèn)可不補(bǔ)償?shù)摹jP(guān)于土地,我認(rèn)為你已經(jīng)取得了土地證,應(yīng)當(dāng)給予征用補(bǔ)償。
首先,判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息,是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格,實(shí)際上是沒有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。你提到的每平米僅僅補(bǔ)償400平米,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了。
不論是國(guó)有土地還是集體土地上房屋的征收補(bǔ)償,都有明確規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《土地管理法》中有包括補(bǔ)償?shù)模和恋匮a(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
那不至于,但是你至少要解決住的問題,以及工作的問題,至少別失了地,日子都過不下去了。授人以漁不如授人以漁,再就是賠償要合理。我地一年收入就一萬多,你這也就是10多年的收入,我見一個(gè)房子就要十萬了,你只賠10W,可是10W城里能買到房子嗎
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來源:臨律-400平米拆遷賠償多少合適呢,400平米拆遷能賠償多少
投稿:樂杰藝
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