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大興區(qū)拆遷怎么分房的,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、大興區(qū)拆遷怎么分房的

大興區(qū)拆遷分房主要遵循公開(kāi)透明、陽(yáng)光操作和誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置的原則。具體分配流程如下：

一、公布信息

公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象。

公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)。

二、選房與確認(rèn)

發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單。

拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)。選房后，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，并簽字確認(rèn)。隨后，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

三、結(jié)算與交房

拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)。征遷辦會(huì)出具銀行繳款單，拆遷戶需到指定銀行交購(gòu)房款。

拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后，財(cái)政局會(huì)開(kāi)具收款收據(jù)。

拆遷戶再憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。

最后，拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

需要注意的是，拆遷戶在接到拆遷安置通知后，應(yīng)憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房。未按時(shí)參加安置房分配的，或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，將被視為自動(dòng)放棄。

此外，如果是夫妻共有的被拆遷房屋，分配方式還會(huì)涉及到夫妻雙方對(duì)于拆遷房屋的權(quán)益份額。如被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)于安置面積享有一定份額；如被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)也享有一定份額，具體視情況而定。

總的來(lái)說(shuō)，大興區(qū)拆遷分房是一個(gè)公開(kāi)、透明的過(guò)程，遵循嚴(yán)格的流程和原則，以確保每個(gè)拆遷戶都能得到公平、合理的安置。

二、大興拆遷計(jì)劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進(jìn)展預(yù)計(jì)2021年年中啟動(dòng)拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、大興拆幾個(gè)村及補(bǔ)貼

法律分析：大興拆遷涉及64個(gè)村及1.7萬(wàn)戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個(gè)鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個(gè)村、黃村鎮(zhèn)涉及10個(gè)村、采育鎮(zhèn)涉及14個(gè)村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個(gè)村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。