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北京市大興區(qū)人才公租房政策,北京公租房條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 09:11:12
作者：
圣運律師
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北京市大興區(qū)人才公租房政策，一、北京市公租房政策你好北京市公租房政策申請指南(申請條件+流程)申請條件：1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候

北京市大興區(qū)人才公租房政策,北京公租房條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市大興區(qū)人才公租房政策

一、北京市公租房政策

你好北京市公租房政策申請指南(申請條件+流程)

申請條件：

1、“三房”輪候家庭

廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

3、外省市來京家庭

來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實施

“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

辦理部門：

戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。

所需資料：

1按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份);

2申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

4外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;

5已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

6《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

7夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;

9申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等;

10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對帳簿”;

11個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明;

12申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;

13本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;

14原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

15申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;

16申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明;

17勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明;

18成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;

19申請廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

20需要提供的其他證明材料。

公租房租金補(bǔ)貼對象：

(一)取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的。

(二)城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房并同時具備以下四項條件：

申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。

除承租公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。

人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

(三)本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與城六區(qū)一致。

檔案對大家來說是既熟悉又陌生，說熟悉是因為人人都知道自己有一份檔案材料，而且都知道其在計劃經(jīng)濟(jì)時代有著重要的作用；說陌生是因為很少有人清楚他自己的檔案材料里面究竟有些什么，加上檔案的保密性質(zhì)，許多人都沒有見過自己的檔案材料。

根據(jù)《中華人民共和國檔案法》的規(guī)定，檔案是指過去核現(xiàn)在的國家機(jī)構(gòu)、社會組織以及個人從事政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、技術(shù)、文化、宗教等活動直接形成對國家和社會有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。而大學(xué)畢業(yè)生的檔案是通過全國統(tǒng)一考試被錄取的大學(xué)生在畢業(yè)時的檔案材料,它主要包括了該畢業(yè)生的高考成績、在大學(xué)學(xué)習(xí)期間的學(xué)習(xí)成績、表現(xiàn)情況、受到的獎勵或處罰、家庭狀況等內(nèi)容。這是大學(xué)畢業(yè)生的學(xué)籍檔案，大學(xué)生畢業(yè)后，在其學(xué)籍檔案中放入該畢業(yè)生的報到證，然后由學(xué)校將檔案轉(zhuǎn)交畢業(yè)生就業(yè)單位的人事部門或用人單位委托的人才交流機(jī)構(gòu)。這時的該畢業(yè)生的學(xué)籍檔案就成了人事檔案，它需要畢業(yè)生與用人單位或用人單位委托的人才交流機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議，然后履行相關(guān)畢業(yè)程序取得報到證。那么畢業(yè)時還沒有確定工作，沒有簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)生的檔案應(yīng)該怎么辦呢？

國家教育部、人事部、公安部和勞動保障部在《關(guān)于進(jìn)一步深化普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)制度改革有關(guān)問題的意見》中規(guī)定，“對畢業(yè)離校時未落實工作單位的高校畢業(yè)生，檔案管理機(jī)構(gòu)對保管其檔案免收服務(wù)費用。學(xué)校可根據(jù)本人意愿，將其戶口轉(zhuǎn)至入學(xué)前戶籍所在地或兩年內(nèi)繼續(xù)保留在原就讀的高校，待落實用人單位后，將戶口遷至工作單位所在地。超過兩年仍未落實工作單位的高校畢業(yè)生，學(xué)校和檔案管理機(jī)構(gòu)將其在校戶口及檔案遷回其入學(xué)前戶籍所在地。”

根據(jù)對畢業(yè)生申請保留戶口、檔案兩年的政策精神，我們可以得知這一政策在北京市的具體執(zhí)行辦法。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等四部委《關(guān)于進(jìn)一步深化普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)制度改革有關(guān)問題的意見》（簡稱國辦19號文件）的相關(guān)精神規(guī)定，在畢業(yè)離校前仍未落實就業(yè)單位的應(yīng)屆畢業(yè)生可以延長擇業(yè)期（不包括打算考研和自費出國留學(xué)的畢業(yè)生），從當(dāng)年7月1日起，延長期限為兩年。兩年內(nèi)與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書、接受手續(xù)齊備的畢業(yè)生，學(xué)校為其辦理相關(guān)畢業(yè)手續(xù)。其具體做法是：

?當(dāng)年畢業(yè)離校前仍未落實就業(yè)單位的京外生源畢業(yè)生須向?qū)W校申請，將其戶口和檔案主轉(zhuǎn)至入學(xué)前戶籍所在地，或保留在學(xué)校。北京生源畢業(yè)生畢業(yè)時應(yīng)將戶口轉(zhuǎn)回入學(xué)前戶籍所在地，其檔案由學(xué)校統(tǒng)一轉(zhuǎn)至北京高校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心保管。

?戶口和檔案保存在學(xué)校的京外生源畢業(yè)生，應(yīng)當(dāng)與學(xué)校學(xué)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心簽訂協(xié)議，其戶口和學(xué)校保存的最長期限為兩年。

?畢業(yè)生檔案在校保存期間，兩年內(nèi)可以免交檔案保管費用，但畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)接受學(xué)校指定的檔案管理機(jī)構(gòu)。協(xié)議到期后，畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)自行將檔案和戶口遷出。逾期不辦理或不與學(xué)校聯(lián)系的，學(xué)校將其戶口和檔案遷至入學(xué)前戶籍所在地。

?根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，京外生源畢業(yè)生留京時間截止到當(dāng)年的12月底；對于超過上述期限在北京市落實工作單位的京外生源畢業(yè)生，由錄取單位按照《北京市引進(jìn)人才和辦理的暫行辦法》辦理人才引進(jìn)或北京市工作居住證，學(xué)校不再為其辦理派遣手續(xù)。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于到全校統(tǒng)一派遣時仍未落實用人單位的京外生源畢業(yè)生，其本人需要向?qū)W校提出申請，將其戶口、檔案等關(guān)系轉(zhuǎn)入入學(xué)前戶籍所在地，或保留在學(xué)校兩年繼續(xù)落實就業(yè)單位（打算出國、考研的畢業(yè)生不能申請將其戶口、檔案等關(guān)系保留在學(xué)校）。畢業(yè)生在委托學(xué)校保管其戶口檔案期間，可以參加學(xué)校舉辦的各種招聘活動，但與學(xué)校已經(jīng)無隸屬關(guān)系。

全國各地區(qū)實行畢業(yè)生申請保留戶檔兩年政策的具體辦法與北京市的大體一樣，但由于各地的具體情況有差異，因此在執(zhí)行這一政策的具體過程中也會有差異。具體的執(zhí)行辦法各地的高校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)部門都有相應(yīng)的規(guī)定，畢業(yè)生可以向所在學(xué)校的就業(yè)指導(dǎo)部門咨詢。

目前在高校畢業(yè)生中流行著一種檔案無用的觀點，認(rèn)為現(xiàn)在時市場經(jīng)濟(jì)體制了，用人制度日趨靈活，用人單位看中的是勞動者的能力，檔案已經(jīng)失去了其往日的重要作用。因此，不少畢業(yè)生在畢業(yè)的時候根本不關(guān)心自己檔案的去向，有的把檔案留在學(xué)校就不管了，有的換工作的時候不調(diào)檔案把檔案留在原單位不管，有的甚至根本不知道自己的檔案在哪里。

《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》四、新、老政策銜接《通知》實施前已經(jīng)享受市場租房補(bǔ)貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場租房補(bǔ)貼。家庭沒有提出申請的，繼續(xù)按照原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。各區(qū)可在本市市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后實施。政策實施后，本市將進(jìn)一步加強(qiáng)市場租房補(bǔ)貼發(fā)放管理，定期開展市場租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動態(tài)監(jiān)管，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進(jìn)行核實，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。8月1日《通知》實施后，符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補(bǔ)貼手續(xù)：1.申請市場租房補(bǔ)貼資格符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后，可通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站中的“住房保障”—“查詢服務(wù)”—“資格備案結(jié)果查詢”模塊進(jìn)行查詢。2.及時承租合法房屋取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關(guān)法律法規(guī)要求，具備相關(guān)材料，承租的房源應(yīng)在北京行政區(qū)域內(nèi)，但不能承租經(jīng)濟(jì)適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補(bǔ)貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。辦理手續(xù)時，申請人應(yīng)提供身份證、《北京市市場租房補(bǔ)貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡等材料及復(fù)印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等)等材料及復(fù)印件。4.發(fā)放補(bǔ)貼市場租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補(bǔ)貼。每月20日前，市場租房補(bǔ)貼將發(fā)放至申請人銀行賬戶。

二、北京市動遷政策規(guī)定

《2017年北京市農(nóng)村動遷安置房新政策解讀(條例細(xì)則)》

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)集體土地房屋動遷管理，維護(hù)動遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地(以下簡稱占地)動遷房屋，并需要對被動遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

征地動遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條本辦法所稱動遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋動遷許可證的用地單位。

本辦法所稱被動遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。

第四條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市集體土地房屋動遷管理工作;區(qū)、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱區(qū)、縣國土房管局)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋動遷管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋動遷管理工作。

第六條動遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被動遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被動遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

二、北京申請公租房條件

北京申請公租房條件如下：

1、本市戶籍，家庭人均住房面積低于15，家庭年收入低于10-13萬元；

2、非本市戶籍，家庭成員持有暫住證或者居住證，且在京無住房、無購房記錄，有穩(wěn)定就業(yè)，從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi)。

北京公租房申請需要準(zhǔn)備資料：

1、申請人需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證；

2、申請人需要準(zhǔn)備北京市保障性住房家庭情況核定表；

3、申請人需要準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)收入證明、住房證明；

4、申請人需要準(zhǔn)備名下住房的房屋所有權(quán)證文件；

5、申請人需要準(zhǔn)備不動產(chǎn)登記證，集體土地房屋確權(quán)證書；

6、非京籍外地人員需要準(zhǔn)備暫住證或者居住證等相關(guān)證明材料，到各區(qū)住房保障管理部門，提交公租房申請。

綜上所述，每個地方都有公租房細(xì)則，外地人也可納入申請范圍。

【法律依據(jù)】：

《公共租賃住房管理辦法》第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。