滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),滄州拆遷按房拆還是按人頭

一、滄州拆遷按房拆還是按人頭？

兩者都有。具體分析如下：

(一)按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。

(二)按人頭補償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、拆遷評估一般要多久時間?

拆遷評估一般要一個月左右的時間。房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理條例為準(zhǔn)。

拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予書面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準(zhǔn)的，自行失效。

房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長期限最長為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當(dāng)延長。

關(guān)于估價報告的有效期，通常在估價報告中會有關(guān)于估價報告有效期的條款寫明，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。不管拆遷期限是多長，只要估價報告過了報告上所載明的有效期(短于1年有效)，估價報告即失效了，此時若還在拆遷期限內(nèi)，且未簽訂拆遷許可協(xié)議，可要求重新評估。

三、拆遷評估房屋的要求是什么?

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷估價機構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。

受托估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前對房屋進行拆遷，那么是需要考慮到評估的價格的主要這樣才能夠確定最終的補償?shù)膬r格。除了房屋的價值本身的補償，還包括安全人員費用的補償。如果拆遷廠房的話，那么因為拆遷行為所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失也是需要補償?shù)摹?/p>

滄州拆遷按房拆還是按人頭都是可以的，但是如果是行政相對人和行政機關(guān)之間就主要的拆遷補償?shù)氖马棸l(fā)生爭議的，那么就可以通過協(xié)商或者是行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1比幾

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●滄州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021滄州拆遷政策

●河北滄州拆遷賠償比例

●河北滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●河北滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●河北省滄州市拆遷

●2021滄州拆遷政策

●河北滄州拆遷賠償比例

●河北滄州2021拆遷計劃

●滄州拆遷范圍

●2022滄州拆遷

●滄州各地拆遷時間表

●滄州市區(qū)哪里拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●滄州小園村還會拆遷嗎,2022年滄州市運河區(qū)拆遷明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滄州市打官司律師費要多少?,滄州市請律師一般多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滄州市打官司律師收費如何規(guī)定？,滄州請律師打官司收費標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滄州征地2020年?滄州開發(fā)區(qū)違法征地怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●滄州拆遷范圍?2024滄州市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022滄州拆遷?河北滄州拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州2020年征地補償標(biāo)準(zhǔn)?河北滄州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州拆遷范圍?河北滄州拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州請律師打官司收費項目有哪些（政府指導(dǎo)價2023）,滄州請律師打官司收費標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滄州市打官司律師收費?,滄縣打官司律師怎么收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年滄州拆遷?河北滄州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州征地補償方案?河北滄州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州市農(nóng)民工工資拖欠怎么辦找誰,欠農(nóng)民工工資不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滄州市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)?國家征地如何賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●滄州市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)?國家征地怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●滄州衡泰律師事務(wù)所收費標(biāo)準(zhǔn),滄州律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》2022暫未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2019年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河北省《滄州市中心城區(qū)城中村改造征收補償安置辦法》自2021年11月19日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭夢

內(nèi)容審核：李娜娜律師