一、滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補償標準

位于河北省滄州市的拆遷安置補償政策依據(jù)各類房屋的種類以及結(jié)構(gòu)的差異而有所調(diào)整。

以樓層為例，樓房（第二層及以上）的每平米補償金定為人民幣3300元；至于搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，其每平米補償金額定為2800元；磚瓦房的每平米補償金額則設定為2400元；而平（草）房的每平米補償金額則為1900元。

除此之外，還包括了其他地上（下）附著物的補償標準，例如倉房的每平米補償金額為920元，室外水泥地坪的每平米補償金額為165元，沼氣池的每個補償金額為4600元等等。

關于被征收房屋價值的補償，其數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，這是由具備相關資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定的。

在房屋征收范圍確定并公布之后，任何單位或個人都不得在該范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為，否則違反規(guī)定實施的部分將無法獲得補償。

同時，以下行為也不會導致補償?shù)脑黾樱悍课莸霓D(zhuǎn)讓、分割、贈與；新增、變更工商營業(yè)登記；遷入戶口或者分戶；以及其他為增加補償費用而實施的不當行為。

停產(chǎn)停業(yè)的期限會因補償方式的不同而有所區(qū)別。

如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行補償，那么從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，直到安置房屋交付的次月為止；若選擇貨幣補償方式，則應按照補償方案所確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算

1.根據(jù)所涉建筑物的面積予以征收補償；

2.依照土地面積實施物業(yè)建筑物面積的收購儲備，規(guī)范而言，這部分的計算一般是依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證書上所記載的建筑面積為基準。

若并未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，則應依據(jù)相關批復文件中所記錄的建筑面積作為參考，而如果實際建筑面積低于上述文件中的記載，那么就應該以實際的建筑面積為準。

在最終的確認過程中，也可考慮委托具備測繪資質(zhì)的測量機構(gòu)進行實地測量，或者由拆遷方與被拆遷方共同協(xié)商確定。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補償標準，