一、滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

位于河北省滄州市的拆遷安置補(bǔ)償政策依據(jù)各類房屋的種類以及結(jié)構(gòu)的差異而有所調(diào)整。

以樓層為例，樓房（第二層及以上）的每平米補(bǔ)償金定為人民幣3300元；至于搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，其每平米補(bǔ)償金額定為2800元；磚瓦房的每平米補(bǔ)償金額則設(shè)定為2400元；而平（草）房的每平米補(bǔ)償金額則為1900元。

除此之外，還包括了其他地上（下）附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，例如倉(cāng)房的每平米補(bǔ)償金額為920元，室外水泥地坪的每平米補(bǔ)償金額為165元，沼氣池的每個(gè)補(bǔ)償金額為4600元等等。

關(guān)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，這是由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定的。

在房屋征收范圍確定并公布之后，任何單位或個(gè)人都不得在該范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為，否則違反規(guī)定實(shí)施的部分將無(wú)法獲得補(bǔ)償。

同時(shí)，以下行為也不會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償?shù)脑黾樱悍课莸霓D(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與；新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記；遷入戶口或者分戶；以及其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用而實(shí)施的不當(dāng)行為。

停產(chǎn)停業(yè)的期限會(huì)因補(bǔ)償方式的不同而有所區(qū)別。

如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，那么從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，直到安置房屋交付的次月為止；若選擇貨幣補(bǔ)償方式，則應(yīng)按照補(bǔ)償方案所確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算

1.根據(jù)所涉建筑物的面積予以征收補(bǔ)償；

2.依照土地面積實(shí)施物業(yè)建筑物面積的收購(gòu)儲(chǔ)備，規(guī)范而言，這部分的計(jì)算一般是依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上所記載的建筑面積為基準(zhǔn)。

若并未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)批復(fù)文件中所記錄的建筑面積作為參考，而如果實(shí)際建筑面積低于上述文件中的記載，那么就應(yīng)該以實(shí)際的建筑面積為準(zhǔn)。

在最終的確認(rèn)過(guò)程中，也可考慮委托具備測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，或者由拆遷方與被拆遷方共同協(xié)商確定。

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