一、哪里有規定先補償后拆遷,先補償后搬遷是法定順序

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：征用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案準許之日起3個月內全部支付。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條【依法申請人民法院強制執行】被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

一、拆遷補償什么時候出來

拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。

即先補償后搬遷的原則。

這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1－2年的過渡費用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

二、怎么才算開始拆遷

一定要有一個開始拆遷的標準。總有一些人把它理解為拆遷，這是完全錯誤的。發了這個公告，被拆遷人才剛知道要拆遷，下一步是拆除房屋，這樣的程序設計把被拆遷人的救濟權放在哪里？

很明顯，所謂開始拆遷，主要是指拆遷方開始對被拆遷人的房屋、土地及其補償安置權產生影響，這種行為開始的時候就意味著拆遷已經開始，房屋拆遷本身可能對被拆遷人的權益影響不大，真正需要注意的是簽訂補償安置協議并履行實施。

換句話說，被拆遷人不應該把強拆看作是自己的權益受到侵犯的信號，才開始救濟，往往這個時候被拆遷人已經失去很多救濟權和時間限制，已經太晚了，如果你總是認為房子被拆除才算開始拆遷，那么房子已經沒有了，最大的籌碼就沒有了，之前說可以得到的補償很可能是被拆遷方單方面定好的，被拆遷人就很可能會遭受損失，拿不到應該得到的合理的補償。

二、先補償后搬遷的原則

三、搬遷和拆遷的補償區別

法律分析：各個地區有不同的拆遷、搬遷補償規定，因此應結合當地政策而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、搬遷補償的標準是什么

法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位應當與勞動者協商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協議，到新地點繼續履行合同；

不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規定，按勞動者本單位工作年限支付經濟補償金。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的；

向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

五、實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷

一、實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷

1、實施房屋征收是先補償再搬遷。依據土地上房屋征收與補償條例的規定，對被征收人進行先補償，后搬遷是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

二、房屋征收的流程是什么

房屋征收的流程如下：

1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；

3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況 ；

4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

6、縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估；

7、縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定；

8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

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文章來源參考：【頭條】哪里有規定先補償后拆遷，先補償后拆遷是什么意思

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投稿：鄒銘然

內容審核：李軒教授