購房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),重慶市房屋拆遷人頭費補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

重慶市房屋拆遷人頭費補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《重慶市征地補償安置辦法》

第三章人員安置

第十三條被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：

（一）農(nóng)業(yè)人口；

（二）在校大中專學(xué)生；

（三）現(xiàn)役義務(wù)兵；

（四）勞改勞教人員。

第十四條被征地單位的下列人員不予安置：

（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；

（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。

第十五條對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。

第十六條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補償費、安置補助費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

第十七條男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險。具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定 ，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十八條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟實體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經(jīng)濟實體，作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至 30平方米的標(biāo)準(zhǔn)向該經(jīng)濟實體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟實體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費。

第十九條下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由土地行政主管部門將土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費：

（一）未滿18周歲的孤兒；

（二）男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；

（三）持有殘疾證明、喪失勞動能力且無監(jiān)護人的人員；

（四）經(jīng)縣級以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無監(jiān)護人的人員。

第二十條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置實行征地統(tǒng)籌費調(diào)劑使用辦法。統(tǒng)籌費由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按市區(qū)每畝3000元，其他區(qū)縣（自治縣、市）每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)用地單位收取，專項用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置的統(tǒng)籌調(diào)劑。 第四章住房安置

第二十一條征地批文下達之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。

第二十二條在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：

（一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民；

（二）房屋未被拆遷的人員；

（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外。

前款第（一）項規(guī)定的人員，其房屋被拆遷后，可以按照農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定申請宅基地。

第二十三條住房安置可以采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房、貨幣安置住房、自建住房等方式，按每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以安置。

在第三十一條中又規(guī)定了征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規(guī)定的時限自行拆遷。 在規(guī)定時限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補助費按戶一次性計發(fā)，3人以下（含3人）每戶不超過300元，3人以上每戶不超過500元。臨時過渡戶按2次計發(fā)。 因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準(zhǔn)征地時的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過渡費或搬遷補助費。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的，按實際過渡時間計算，每人每月發(fā)給80至100元搬遷過渡費；屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給300元至500元搬遷補助費。

本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補償方案為準(zhǔn)。

從以上信息可以知道重慶市房屋拆遷人頭費補償標(biāo)準(zhǔn)大概就是這樣的，其中所謂的人頭費并不是每個人都會給予補償?shù)模總€人要符合一定的條件才計入人頭費中的人數(shù)，然后給予相應(yīng)的補償。在拆遷過程中，如果因拆遷而產(chǎn)生了相應(yīng)的費用，政府還會給予小部分資金的補償。由此可知政府給予拆遷戶的待遇政策還是不錯的，就是落實到戶的執(zhí)行力可能需要加強，這也需要各拆遷戶的共同監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】購房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，購房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿：趙煜若

內(nèi)容審核：李軒教授