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密云房屋繼承咨詢費用,北京房產繼承費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 11:55:12
作者：
圣運律師
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密云房屋繼承咨詢費用，房屋繼承在密云地區涉及的咨詢費用，主要包括繼承權公證費用、房地產繼承過戶稅費及可能的訴訟費用。以下是詳細的費用說明：一、繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。二、房

密云房屋繼承咨詢費用,北京房產繼承費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、密云房屋繼承咨詢費用

房屋繼承在密云地區涉及的咨詢費用，主要包括繼承權公證費用、房地產繼承過戶稅費及可能的訴訟費用。以下是詳細的費用說明：

一、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

二、房地產繼承過戶稅費

房地產繼承過戶稅費由以下幾部分組成：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費以及5元的權證印花稅。

三、契稅

根據《中華人民共和國契稅法》第六條，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬時，可以免征契稅。因此，如果是法定繼承人繼承房產，則無需繳納契稅；而對于非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，則需要繳納契稅，稅率為1.5%。

四、訴訟費用（如發生糾紛時）

標的金額1萬以下的，訴訟費用為50元。

標的金額1萬以上10萬以下的，按照標的金額的2.5%減去200元計算訴訟費用。

標的金額10萬以上20萬以下的，按照標的金額的2%加上300元計算訴訟費用。

標的金額20萬以上50萬以下的，按照標的金額的1.5%加上1300元計算訴訟費用。

標的金額50萬以上100萬以下的，按照標的金額的1%加上3800元計算訴訟費用，以此類推。

需要注意的是，房屋繼承過戶費用的承擔通常根據雙方約定，如果沒有約定，則按法定交納。一般來說，所有人需要交納個人所得稅、印花稅及營業稅（如適用）。

綜上所述，密云地區房屋繼承的咨詢費用包括繼承權公證費用、房地產繼承過戶稅費及可能的訴訟費用，具體費用根據房地產評估價、標的金額大小等因素而定。

二、北京房產繼承律師收費標準

北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準：根據不同案件階段，刑事案件和民事、行政案件的律師服務收費標準分別設定，計件收費和按標的額比例收費是主要方式，計時收費也可選用。復雜、涉外、有重大社會影響的案件可以適當提高收費，但不得超過規定標準的5倍。

法律分析

具體見內容。

北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準

一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務收費標準。

（一）按照各辦案階段分別計件收費。

1．偵察階段收費標準為每件2000—15000元。

2．審查起訴階段收費標準為每件2000—15000元

3．一審階段收費標準為每件4000--45000元。

（二）二審、死刑復核、再審、審訴案件，按照一審階段的收費標準收取律師服務費。

（三）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費標準收取律師服務費。

（四）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及幾個罪名或者數起犯罪事實的，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收取。

二、擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔任公民請求國家賠償案件代理人的服務收費標準。

（一）按審判階段確定收費標準。

1．計件收費標準為每件3000--15000元。

2．按標的額比例收費標準

10萬元以下（含10萬元），10%（最低收費3000元）；

10萬元至100萬元（含100萬元）,6%；

100萬元至1000萬元（含1000萬元）,4%；

1000萬元以上,2%。

按當事人爭議標的額差額累進計費。

（二）再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務費。

三、計時收費標準，100-3000元/有效工作小時。

四、收費標準下浮不限

五、一個律師事務所代理一個案件的多個階段，可自第二階段起酌減收費。

六、下列刑事案件經律師事務所與委托人協商一致，可按照不高于規定收費標準的5倍收費，協商不成的，執行規定的收費標準：

（一）案件法律關系復雜,律師辦案時間明顯多于同類案件的;

（二）案件涉及疑難專業問題，對律師專業水平要求明顯高于同類案件的;

（三）重大涉外案件及有重大社會影響的案件。

計時收費案件不適用前款規定。

結語

根據北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準，對于擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人、刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人，以及擔任民事訴訟、行政訴訟案件代理人的律師，收費標準根據不同階段和案件類型進行計件或按標的額比例收費。同時，對于復雜案件和涉外案件等特殊情況，律師事務所可與委托人協商收取不高于規定收費標準的5倍費用。計時收費案件的收費標準為100-3000元/有效工作小時。律師事務所可根據案件階段酌減收費，并且收費標準下浮不限。

法律依據

《律師服務收費管理辦法》第九條

實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委托人協商確定。

律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

三、北京房產繼承費用

法律分析：不動產繼承需要公證，公證費通常是房屋評估價值的2%，正常過戶不需要。如果房子還沒滿5年，正常過戶要交營業稅，繼承就不用交了。繼承公證費按繼承人繼承的房地產評估價格的2%進行收取，最低不可以低于200元。根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。

法律依據：《關于調整公證服務收費標準的通知》第二條證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2％收取；20萬元至50萬元部分按1.5％收取；50萬元至100萬元部分按1％收取；100萬元以上部分按0．5％收取；最低收費200元。