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酒廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè),廠房占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

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    2024-08-06 12:34:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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酒廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè),廠房占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1 房屋拆遷費(fèi):要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果沒有房產(chǎn)證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。2 構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植

酒廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè),廠房占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

酒廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè),廠房占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.房屋拆遷費(fèi):要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果沒有房產(chǎn)證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2.構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

3.設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,由提供購入發(fā)票(收據(jù)),作折舊處理補(bǔ)償。

4.搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用,根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

5.談判,如果有合法手續(xù),如果租地合同未到期,完全可以通過與政府談判,爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房,搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失,在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮,但不是瞞天喊價(jià),不然雙方談不攏。

6.廠房重置成新價(jià)

廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物,只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣,補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的,可能不滿足四面都有墻的要求,但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營,原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性,那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

7.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件,這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

廠房被拆遷后是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償?shù)臄?shù)額需要跟拆遷方進(jìn)行談判,根據(jù)實(shí)際的損失提出賠償?shù)臄?shù)目,不能沒有原則的胡亂叫價(jià),導(dǎo)致雙方的意見不能統(tǒng)一而延誤事情的解決。

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投稿:卞諾

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