一、強占集體土地，建造大量違建

北京市延慶鎮西關村書記張某某強占集體土地，建造大量違建，還惡意偽造事實，試圖騙取政府部門審批手續

北京市延慶區延慶鎮西關村委會書記兼村主任張某某存在大量違法建設，而且他跟其妻(張某花）其女（張某）惡意偽造事實，試圖用虛假證詞騙取鎮政府審批手續。

2020年-2022年張某某利用女兒張某的名義建造的三間兩層樓房以及2022年建造的三間平房，占地面積多達700多平米，該處違建是他強占集體土地建造，他沒有任何相關老宅基地相關證書以及證明，而且未經延慶鎮政府審批，張某某就授意自己女兒張某自行建造房屋，延慶鎮政府的答復意見明確寫著他們的工作人員多次到達現場制止未果，而且原有該處沒有房屋存在，張某某濫用職權，讓村民代表給他簽字確認該處是28號門牌號，并且就是他們家老宅子，但是假的真不了，他們一家三口提供的證據證詞存在著重大問題，

1.此處院落根本不屬于28號院，也根本沒有門牌號，因為他沒有宅基地證書，所以派出所從來沒有給他辦理過該處的門牌號。

2.張某某跟其女兒張某在2018年3月左右經過法院判決分給他女兒該村247號院內房子兩間，所以其女兒單獨立戶，這也證明他女兒有房子，所以不符合一戶一宅相關規定，但是其女提交的申請明確保證符合一戶一宅規定。

3.張某某攜帶妻子張某花及其女兒張某在2023年11月26日上午10點多非工作日去會見延慶區農業農村局執法調查隊的工作人員，他們三口提供的證詞是女兒張某沒有房屋，房屋是他二伯張某亮的房子，戶口也隨她二伯張某亮在226號房子上，但實際226號的房子是張某某的房子，因為張某亮是外地戶口，不可能在本村有房產，這個謊言隨著深入調查不攻自破。

4.該處之前沒有房屋存在，有延慶鎮政府的答復函明確寫的很清楚，也有衛星影像作證，但是張某某三口咬定此處之前有房屋存在，而且女兒張某提交的也是翻建房屋審批申請，這三口惡意偽造事實，目的就是要騙取延慶鎮政府的審批手續，作為張某某是村干部以及黨員，還有其妻也是黨員，這種行為嚴重違反了國家的法律法規，違反了黨和國家政策，他們根本不配當干部及黨員！另外張某某在226號、247號，27號與28號之間有多處房屋，其中有合法的也有非法建房，除自住外多用于出租，但是其中28號院的南邊四排兩間平房以及27號院兩排平房還有兩層樓房，張某某拒不承認是他所有，編造是其姐張某娥所有，張某某妻子張某花收了多年的租金，相關工作人員去調查就可以還原真相。而且其妻張某花對舉報者快80歲的老者要某當著農業農村局還有延慶鎮政府的工作人員的面辱罵甚至戳著要某腦門要毆打，這有農業農村局還有延慶鎮政府工作人員作證！我們想懇求延慶區紀檢部門介入調查，因為紀檢部門震懾力要遠超于其他單位，所有有關聯的人員，比如租房者，村民，還有張某某的二姐，這些人應該就會實話實說！！另外作為村民希望還原事實真相，把集體土地歸還給集體，對強占集體土地，惡意偽造事實，偽造證據證詞的張某某一家三口做出嚴肅的處理，這樣的只求利己，不為百姓的人不配當任村干部及共產黨員！

村（社區）“兩委”換屆候選人資格條件

涉嫌違建，但張某某拒不承認歸其所有的房屋

張某某建在交通服務站上的違規建筑 2012年此違建地塊衛星圖還是樹木

張某某之女簽署的房屋翻（新）建承諾書

衛星圖是樹木沒有房屋，何來房屋年久失修而翻建

北京市延慶區延慶鎮人民政府對張某某違建舉報的答復意見

既然雙方單位都說張某沒有審批手續就建房，為什么不做處理，而且張某提交的是翻建房屋，但是這塊地方之前根本沒有房子！

延慶鎮鎮政府答復意見：張某某該套違建沒有審批手續

此外，張某某的財產來源也存在重大疑點。他在北京市海淀區清河毛紡路6號院1號樓，擁有一處面積約為118平米、價值約1000萬的房產，登記在其妻子張某花名下。試問一個“村官”，哪里來的金錢擁有如此的資產配置！

考慮到張某某的違建行為以及財產來源不明的問題，群眾強烈要求有關部門對其進行徹底調查，對其違法行為進行嚴肅處理。我們對政府的廉潔、公正和法治有著堅定的信心，希望政府能真正重視此事，加強對公職人員的監督，確保公眾利益的最大化，維護社會的公平和正義，向公眾表明政府對違法行為的零容忍立場！

二、集體建設用地違建規定

法律分析：根據我國相關法律規定，對集體建設用地違建的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條　未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、強占集體土地違反了什么法

法律分析：集體土地被個人強占是違反土地管理法律、法規的行為，違反了《中華人民共和國土地管理法》。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條規定 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-強占集體土地，建造大量違建，