拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償舊房屋拆除多少錢一個(gè)平方

一、補(bǔ)償舊房屋拆除多少錢一個(gè)平方

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償即就是給房屋所有者直接補(bǔ)償現(xiàn)金，一般是由當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和物價(jià)情況來計(jì)算出拆遷房屋的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換就是不補(bǔ)償錢，直接補(bǔ)償房產(chǎn)。這個(gè)也是由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門根據(jù)法定程序?qū)Ψ课菝娣e、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，然后以同等價(jià)格的房子補(bǔ)償給房屋拆遷者。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

綜合型補(bǔ)償就是用貨幣和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)楝F(xiàn)地各處的房價(jià)和地價(jià)都在不斷上漲，特別是一線大城市周邊的農(nóng)村地區(qū)。這時(shí)通過簡單的貨幣補(bǔ)償或單一的房產(chǎn)置換是不能得到土地使用權(quán)的，因此建設(shè)商就會(huì)同時(shí)采取貨幣補(bǔ)償加上產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合方式做為補(bǔ)償。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)、申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)、審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

(3)、拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段

分以下幾種情況

(1)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)、因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

只要確定了補(bǔ)償政策就可以知曉補(bǔ)償舊房屋拆除多少錢一平方米；在拆遷前就需要按當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)和發(fā)展的水平來進(jìn)行確定，必須要確保所給予的補(bǔ)償不低于現(xiàn)生活水平標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能保障到被拆遷方的利益和權(quán)益不受損，如果對(duì)補(bǔ)償有異議的，那么是可以再向拆遷方協(xié)商。如果對(duì)于該問題還有其他疑問的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●拆遷重建需要多長時(shí)間

●拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●拆遷后重建

●舊房拆遷重建

●房屋拆了重建費(fèi)用

●房屋拆遷重置是什么意思

●拆房重建要什么手續(xù)

●拆房子重建

●城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●城市自建房拆房怎么補(bǔ)償

●城市自建房拆除政策

●城鎮(zhèn)自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年城市自建房規(guī)定

●城市自建房可以拆了重建嗎

●城市自建房屋的法律規(guī)定

●城市自建房舊房重建政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江西吉安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024西安征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●溫州光伏拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，光伏發(fā)電拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●石家莊公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020平米標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安慶市房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●聊城市人民政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定，聊城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●安徽省淮南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●都勻市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)恼哂心男?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南洛陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西撫州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽六安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021，2022六安農(nóng)村拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●肇慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，佛山市征地補(bǔ)償2024年的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)需要交多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●慶安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,慶安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●六安住宅拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，安徽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●汽車拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)寧土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)寧市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談依

內(nèi)容審核：趙正群律師