寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家土地轉(zhuǎn)讓政策是怎么規(guī)定的

一、國(guó)家土地轉(zhuǎn)讓政策是怎么規(guī)定的?

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條 土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

第二十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用證的過(guò)戶登記嗎?

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用證的過(guò)戶登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

總而言之，國(guó)有土地使用權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的，但一般在原土地使用權(quán)出讓合同中就約定清楚了土地的開(kāi)發(fā)利用，如果在約定的期限內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行任何的開(kāi)發(fā)，這種情況下土地使用權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●寧波市寫(xiě)字樓出售

●寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●寧波在建寫(xiě)字樓

●寧波寫(xiě)字樓一般多少錢(qián)一平方

●寧波寫(xiě)字樓新樓盤(pán)

●寧波寫(xiě)字樓價(jià)格行情

●寧波寫(xiě)字樓租售網(wǎng)

●寧波寫(xiě)字樓行情

●購(gòu)房維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●購(gòu)房維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●購(gòu)房時(shí)維修基金標(biāo)準(zhǔn)

●購(gòu)房維修基金是怎么算的

●買(mǎi)房維修基金交多少錢(qián)

●購(gòu)買(mǎi)房維修基金怎么算

●購(gòu)房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●購(gòu)房維修基金2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●購(gòu)房維修基金2021年新規(guī)

●購(gòu)房繳納房屋維修基金的比例是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●寧波高新區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，寧波高新區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄞州區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寧波海曙拆遷補(bǔ)償分戶規(guī)定，寧波海曙區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2024年寧波市生活垃圾分類管理?xiàng)l例最新修訂

●寧波市奉化區(qū)女員工產(chǎn)假時(shí)間是怎樣的,寧波市奉化區(qū)職工產(chǎn)假休息多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波北侖關(guān)于拆遷補(bǔ)償規(guī)定，寧波北侖老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●寧波北侖房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寧波市拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寧波拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021補(bǔ)償，寧波市最新拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●寧波拆遷補(bǔ)償分戶規(guī)定，寧波拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寧波白鶴新村拆遷補(bǔ)償,寧波北侖新村要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波市老板拖欠工資如何投訴？,老板拖欠工資打什么電話投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寧波拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄞州傅家桃江拆遷政策,寧波市拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波房產(chǎn)以舊換新新政策,寧波樓市新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波老小區(qū)拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),寧波商品房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波以舊換新房政策,舊房改造的政策規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波市區(qū)寫(xiě)字樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈振安

內(nèi)容審核：范美華律師