經過當地鎮政府同意修建的房屋,如今以大棚房名義強拆,合理嗎

需要看是否有辦理建房許可以及是否有政府扶持有相關政策文件，如果都有，則政府強拆不合理，可以要求補償。

從北京地區實際情況來看，拆遷大棚房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據當地政府部門的相關政策決定。一般情況下集體土地拆遷，都會下發補償方案。

哪些屬于大棚房

大棚房是以農業大棚為名進行非農業建設，屬違法建設，承租方建蔬菜大棚時，在旁邊和內部建設“配套用房”，對外租售或開展商業經營。

“大棚房”主要有三種表現形態：一是在農業園區或耕地上直接違法違規建設“私家莊園”；二是在農業大棚內違法違規建房；三是違規改擴建大棚看護房。

大棚房的認定：

按照從嚴從實的要求，以自然資源部的認定標準為標準，對“大棚房”問題進行認定：

(一)在各類農業園區內占用耕地或直接在耕地上違法違規進行建設。主要包括：

住宅類，如私家莊園、別墅、商品住宅等；

經營性非農設施類，如餐飲、休閑、度假、娛樂、會議、培訓、物流倉儲、停車場、駕校、酒莊、商業養老、垂約園、人造景觀等；

農產品加工類，如銅料加工、茶葉初加工、水果打蠟、果蔬分級分類等，且可以易地建設的；

新興業態，如農業嘉年華、農業小鎮、田園綜合體等兼具農業生產、科技示范、產品研發、科普教育、農事體驗、產品展示、體閑旅游等復合功能的一二三產業融合項目等。

(二)在農業大棚內違法違規占用耕地建設商品住宅等。主要包括：

在農業大棚內建設住宅、餐飲、娛樂、會議、培訓倉儲、廠房等設施；

在農業大棚內建設科技示范、產品研發、科普教育產品展示等設施；

在農業大棚內硬化地面的。耕作道路除外。

(三)建設農業大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規改變性質用途，進行住宅類經營性開發。

看護房違法違規改變性質和用途，進行住宅、餐飲等經營性開發。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，農民建造大棚房和蓋房子是一樣的，除了要經過嚴格的審批之外，還需要在規定的面積之內建造。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網找律師進行在線法律咨詢。

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內容審核：陳博揚律師

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