拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以往上談多少,2024拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格可以協(xié)商嗎

一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格可以協(xié)商嗎?

是可以協(xié)商的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)可以協(xié)商。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進(jìn)行平等協(xié)商,達(dá)成一致,自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照相關(guān)的規(guī)定就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種?

房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進(jìn)行賠償?shù)摹８鶕?jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定一般來說通常拆遷人對搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取以下的三種形式來進(jìn)行解決：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

2、作價補(bǔ)償形式。

作價補(bǔ)償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補(bǔ)償問題。

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的金額是可以通過協(xié)商的方式來處理的，如果雙方達(dá)成一致意見的是需要在雙方的拆遷協(xié)議書中明確的先出來的，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。如果協(xié)商不一致的再采取起訴或者是仲裁的方式去處理，也是合理的行為。

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投稿：畢梓亮

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