亚洲毛片一区二区,99精品成人,亚洲福利一区

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 公司房租收入交什么稅,企業房租收入需要繳納什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

公司房租收入交什么稅,企業房租收入需要繳納什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 02:53:03
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

公司房租收入交什么稅，公司房租收入需要繳納的稅種主要包括房產稅、印花稅、增值稅及附加稅、企業所得稅。一、房產稅根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條，公司需依照房產租金收入計算繳納房產稅，稅率為12%。二、印花稅租賃雙方在辦理租賃登記時

公司房租收入交什么稅,企業房租收入需要繳納什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公司房租收入交什么稅

公司房租收入需要繳納的稅種主要包括房產稅、印花稅、增值稅及附加稅、企業所得稅。

一、房產稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條，公司需依照房產租金收入計算繳納房產稅，稅率為12%。

二、印花稅

租賃雙方在辦理租賃登記時，應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，作為印花稅的繳納。

三、增值稅及附加稅

公司出租房屋取得的租金收入，需要繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為10%（自2018年5月1日起），小規模納稅人征收率為5%。此外，還需以實際繳納的增值稅稅額為基礎，乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%，計算繳納城市維護建設稅及教育費附加。

四、企業所得稅

公司取得的房租收入，需并入企業應納稅所得額，依照企業所得稅法規定進行年終匯算清繳，根據實際應納稅所得額和適用稅率計算繳納企業所得稅。

綜上所述，公司房租收入需繳納的稅種包括房產稅、印花稅、增值稅及附加稅、企業所得稅。請注意，具體的納稅義務和稅額計算可能因實際情況和稅法變化而有所不同，建議咨詢專業稅務人員或律師以確保合規納稅。

二、房屋出租需要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。

出租房屋需要交稅。因為出租房屋屬于租賃業務，需要符合政策辦理相關手續，需要交稅。一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費。比如說房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市建設維護稅、印花稅以及個人所得稅等。

房屋出租應納稅額：

1、占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅義務人。

2、納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅。

3、按比例稅率計算應納稅額的方法應納稅額=計稅金額×適用稅率

4、按定額稅率計算應納稅額的方法應納稅額=憑證數量×單位稅額

5、地上建筑物應納稅額計算:從價計征方法:年應納稅額=稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%與從租計征方法:年應納稅額=租金收入*12%(個人同租住房為4%)。

房產稅，相當于每個月所出租房屋所得的約租金收入×適用稅率;同樣，這里的適用稅率也根據不同情況下而不同，如果出租的是營業用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。

納稅人不同于負稅人。負稅人是最終負擔國家征收稅款的單位和個人，通常情況下，納稅人同時也是負稅人，即稅收負擔最終由納稅人承擔，如所得稅的負稅人就是納稅人。但有些稅種的納稅人與負稅人并不一致，如流轉稅的稅款雖由生產銷售商品或提供勞務的納稅人繳納，但稅收負擔卻是由商品或服務的最終消費者承擔的。

法律依據

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第八條納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權;依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。

三、企業房租收入需要繳納什么稅

法律主觀：

出租住房的收入需要繳納增值稅、房產稅和個人所得稅。關于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.5%計算應納稅額;自然人出租不動產，不含住房，按照5%的征收稅率計算應納稅額。關于房產稅，個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%;對個人出租住房，不區分用途，按照4%的稅率征收房產稅。關于個人所得，個人出租房屋取得的租金收入應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

法律客觀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（七）財產租賃所得；（九）偶然所得?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。