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申請法院強拆有沒有時效?拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-09 12:43:44
作者：
圣運律師
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拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間，一、拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多久具體時間看當地法院安排。在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。被拆遷人在

申請法院強拆有沒有時效?拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多久

具體時間看當地法院安排。在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執行人員才能正式實施強制搬遷。

二、什么是強拆

強拆，就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。根據房屋征收的相關規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民依法申請人民法院強制執行。新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執行。司法強拆的條是：

（一）申請人主體條件

根據《條例》規定，申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權利。

（二）申請期限是否符合法律規定

根據《條例》規定，被征收人“在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規定的期限內不搬遷”是并列關系。即，當此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則政府無權直接申請“司法強拆”。由此可見提起行政復議或行政訴訟，已成為“司法強拆”的阻卻性事由。有觀點認為，這一規定與《行政復議法》存在沖突。根據《行政復議法》第二十一條的規定，行政復議期間具體行政行為不停止執行。而根據《條例》的上述規定，行政復議期間不能申請法院“司法強拆”。事實上，申請“強拆”前的補償決定屬于具體行政行為，提起行政復議或行政訴訟，本身便是具體行政行為的阻卻性事由。征收補償決定在行政復議過程中并未停止，而司法強拆并非具體行政行為，僅是對征收補償決定的一種執行途徑，《條例》將強拆權限全部交由法院行使，是在國有土地上房屋征收與補償領域執行方式的特別規定，并不違反《行政復議法》的上述規定，二者在此問題上并不存在沖突。

（三）被申請人是否履行法定義務

“司法強拆”還應確定征收補償決定規定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執行的前提均是被執行人拒不履行義務，在“司法強拆”過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，“司法強拆”則失去了事實基礎。

三、強拆的程序

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

根據《裁決規程》的有關規定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行!

上文對“拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長”的問題解答，具體時間看當地法院安排。在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。更多相關法律問題，北京圣運律師網提供專業法律咨詢。