一、如何處理征地拆遷糾紛

對于處理征地拆遷問題所應(yīng)采取的策略與措施，主要包括以下幾個方面：首先，我們需要加強(qiáng)對相關(guān)政策和法規(guī)的宣傳教育，深入?yún)f(xié)調(diào)各方力量，全力做好廣大村民的思想說服工作。

我們要致力于完善當(dāng)前涉及拆遷方面的法規(guī)條例和政策制度，進(jìn)一步保障拆遷行為的合法性以及規(guī)范化運(yùn)作。

再次，針對補(bǔ)償方式和安置路徑，我們應(yīng)當(dāng)積極進(jìn)行改革創(chuàng)新，以期為農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計提供切實(shí)可行的解決方案。

最后，在實(shí)際操作過程中，我們可以嘗試引入股份制的運(yùn)營模式，從而提高農(nóng)民對拆遷征地的參與度與合作熱情。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

二、行政村有權(quán)征地拆遷嗎

中國大陸地區(qū)的鄉(xiāng)村下所轄的各類行政村中，村民委員會是經(jīng)由全體村民選舉產(chǎn)生的民間自發(fā)自治機(jī)構(gòu)。

依據(jù)《土地管理法》之規(guī)定，若國家計劃征收某處土地時，必須按照法律法規(guī)規(guī)定的程序獲得批準(zhǔn)后，再由縣級或者縣級以上的地方人民政府予以公示并組織實(shí)施。

另據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確指出，城市或縣市級人民政府有義務(wù)承擔(dān)其行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有房屋征收與補(bǔ)償工作。

盡管如此，村委會本身并不具備行政機(jī)關(guān)的身份，也不能被視為一級政府，因此無權(quán)直接組織實(shí)施征地拆遷事宜。

在實(shí)際操作中，部分村委會可能會受征收方的委托，協(xié)助完成簽訂補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)事務(wù)。

在某些情況下，地方政府為了獲取更多的土地財政收益以及提升自身的政績表現(xiàn)，可能會選擇讓村委會站到臺前，實(shí)施所謂的“協(xié)議拆遷”策略，而他們則在背后進(jìn)行操控和指揮。

在面臨拆遷問題時，被征收者需特別留意區(qū)分協(xié)議拆遷與一般的征收項(xiàng)目，并及時掌握和了解村委會在此過程中所扮演的角色。

通過向政府申請信息公開及村務(wù)公開，可以有效地了解到村委會在整個事件中的具體定位。

對于制定維權(quán)策略而言，正確區(qū)分協(xié)議拆遷與一般征收項(xiàng)目顯得至關(guān)重要。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何處理征地拆遷糾紛，