一、如何處理農村征地拆遷糾紛

目前，征地拆遷領域內的矛盾紛爭在當今社會已成為較為普遍存在的現象。

在面臨此類糾紛時，權益受侵害方可以考慮通過協商、調解以及訴訟等多種途徑尋求解決之道。

特別值得注意的是，如果對于征地的具體行為存疑或反對的態度，當事人便有權啟動行政訴訟程序；倘若對該征地行為所涉及的決策結果表示不滿，同樣可以訴諸于行政訴訟；另外，如若相關補償協議未能得以嚴格遵循并按照約定給予相應補償款，那么便可以訴求民事訴訟加以解決；而如果對于補償協議的履行情況仍然存在分歧，亦可嘗試通過談判或調解商談以促成雙方達成共識；最后，在征地之前，相關部門理應及時舉行聽證會及座談會，以便充分聽取各方意見。

除此之外，房產糾紛的主要類型還包括因房屋所有權的確立、使用、買賣、租賃、典當、抵押等各類民事行為引發的爭議，以及與房屋緊密相連的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛等等。

為確保國家安全、推動國民經濟和社會事業的全面發展等公共利益的實現，在符合以下特定條件的前提下，確實需要征收房屋的，應當由市級或縣級人民政府依法作出房屋征收決定。

在實施征收土地的過程中，必須向被征用者支付土地補償費、青苗補償費、附著物補償費以及安置補助費等各項補償費用。

《民法典》第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

二、無征地批文房子拆遷了有補償嗎

根據我國頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》所明確指出的規定，房屋征收部門應對其征收范圍內的所有房屋，包括其所有權歸屬、地理位置、具體用途以及建筑面積等多個方面進行詳盡的調查和登記工作，同時，被征收方亦需全力配合，并將調查結果向廣大被征收人公開公示。

若經調查發現，該房屋的建造過程中并未違反土地使用性質的相關規定，且其結構布局及建設標準均符合相關法律法規的要求，僅因歷史遺留問題或其他非自身因素導致未能及時辦理產權證書，那么，被征收部門有權將其認定為合法房屋，并給予相應的補償待遇。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-如何處理農村征地拆遷糾紛，