一、如何處理農(nóng)村征地拆遷糾紛

目前，征地拆遷領(lǐng)域內(nèi)的矛盾紛爭在當(dāng)今社會已成為較為普遍存在的現(xiàn)象。

在面臨此類糾紛時(shí)，權(quán)益受侵害方可以考慮通過協(xié)商、調(diào)解以及訴訟等多種途徑尋求解決之道。

特別值得注意的是，如果對于征地的具體行為存疑或反對的態(tài)度，當(dāng)事人便有權(quán)啟動行政訴訟程序；倘若對該征地行為所涉及的決策結(jié)果表示不滿，同樣可以訴諸于行政訴訟；另外，如若相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議未能得以嚴(yán)格遵循并按照約定給予相應(yīng)補(bǔ)償款，那么便可以訴求民事訴訟加以解決；而如果對于補(bǔ)償協(xié)議的履行情況仍然存在分歧，亦可嘗試通過談判或調(diào)解商談以促成雙方達(dá)成共識；最后，在征地之前，相關(guān)部門理應(yīng)及時(shí)舉行聽證會及座談會，以便充分聽取各方意見。

除此之外，房產(chǎn)糾紛的主要類型還包括因房屋所有權(quán)的確立、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等各類民事行為引發(fā)的爭議，以及與房屋緊密相連的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛等等。

為確保國家安全、推動國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的全面發(fā)展等公共利益的實(shí)現(xiàn)，在符合以下特定條件的前提下，確實(shí)需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由市級或縣級人民政府依法作出房屋征收決定。

在實(shí)施征收土地的過程中，必須向被征用者支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

《民法典》第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、無征地批文房子拆遷了有補(bǔ)償嗎

根據(jù)我國頒布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所明確指出的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)對其征收范圍內(nèi)的所有房屋，包括其所有權(quán)歸屬、地理位置、具體用途以及建筑面積等多個(gè)方面進(jìn)行詳盡的調(diào)查和登記工作，同時(shí)，被征收方亦需全力配合，并將調(diào)查結(jié)果向廣大被征收人公開公示。

若經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房屋的建造過程中并未違反土地使用性質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，且其結(jié)構(gòu)布局及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，僅因歷史遺留問題或其他非自身因素導(dǎo)致未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書，那么，被征收部門有權(quán)將其認(rèn)定為合法房屋，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償待遇。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何處理農(nóng)村征地拆遷糾紛，