一、建設項目施工要臨時占地怎么辦

因建設項目需要臨時占用土地的，臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準，但應當盡量不占或者少占耕地。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十條　建設項目施工、地質勘查需要臨時使用土地的，應當盡量不占或者少占耕地。

臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準，期限一般不超過二年;建設周期較長的能源、交通、水利等基礎設施建設使用的臨時用地，期限不超過四年;法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內完成土地復墾，使其達到可供利用狀態(tài)，其中占用耕地的應當恢復種植條件。

二、土地使用權出讓金的確定

土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

土地使用權出讓金的確定有三個過程：

第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構對擬出讓的土地進行地價評估。

第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據其產業(yè)政策和其他有關政策，對土地估價結果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在于政府出讓土地使用權時，如果有意受讓人的出價低于出讓低價，政府將不予出讓土地使用權。

第三是批準過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權有不同的審批權限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權在有批準權的上級政府。

通過上述分析知道，依據《土地管理法實施條例》的規(guī)定，進行工程項目建設時，需要臨時占用土地的，應當盡量不占或者少占耕地。并且臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-建設項目施工要臨時占地怎么辦，