一、拆遷戶(hù)補(bǔ)償款糾紛怎么處理?

補(bǔ)償款糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，領(lǐng)取可拆遷補(bǔ)償款后拒不搬遷的，房子會(huì)被強(qiáng)拆。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t有哪些?

1、先補(bǔ)償后搬遷原則，凡是前搬遷后補(bǔ)償?shù)模际沁`法的。

2、禁止逼迫拆遷原則，凡是采取暴力、威脅、斷水、斷電、斷路、暫停工作等任何違法行為，逼迫被拆遷人搬遷的，都是違法的，相關(guān)人員也要負(fù)法律責(zé)任。

3、生活水平不降低原則，涉及被拆遷人住房變動(dòng)的，拆遷后必須保證被拆遷人原有的生活水平不降低。

4、補(bǔ)償方式自由選擇原則，被拆遷人既可以選擇拿錢(qián)，也可以選擇拿房，對(duì)于農(nóng)村房屋，條件允許的，還可以選擇置換宅基地的補(bǔ)償。

三、拆遷戶(hù)領(lǐng)取了補(bǔ)償款后拒不搬遷怎么辦?

拆遷戶(hù)領(lǐng)取了補(bǔ)償款后拒不搬遷的，可以申請(qǐng)強(qiáng)拆，征地主管部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)拆需提供以下材料：

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

四、拆遷補(bǔ)償款具體包括哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償款糾紛的類(lèi)型有很多種，如果拆遷戶(hù)領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款之后，家庭成員之間對(duì)補(bǔ)償款的分配產(chǎn)生了糾紛，肯定不能申請(qǐng)行政復(fù)議，民事主體之間發(fā)生的糾紛可以選擇協(xié)商，調(diào)解，起訴等方式處理，對(duì)征地部門(mén)發(fā)的補(bǔ)償款有糾紛的，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理。

五、商業(yè)拆遷糾紛二審不服怎么辦?

存在以下情形的，可以申請(qǐng)?jiān)賹彛?/p>

(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的;

(三)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的;

(四)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的;

(五)對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書(shū)面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的;

(六)原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;

(七)審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒(méi)有回避的;

(八)無(wú)訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的;

(九)違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的;

(十)未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的;

(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的;

(十二)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書(shū)被撤銷(xiāo)或者變更的;

(十三)審判人員審理該案件時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

六、商業(yè)拆遷糾紛二審不服申請(qǐng)?jiān)賹徯铚?zhǔn)備哪些材料?

(一)需要再審申請(qǐng)書(shū)。

(二)按照被申請(qǐng)人及原審其他當(dāng)事人人數(shù)另加4份，提交再審申請(qǐng)書(shū)副本。

(三)應(yīng)提交裁判文書(shū)的送達(dá)回證或其他證明裁判文書(shū)實(shí)際生效的證明。

(四)申請(qǐng)?jiān)賹徣耸亲匀蝗说模瑧?yīng)提交身份證明復(fù)印件;申請(qǐng)?jiān)賹徣耸欠ㄈ嘶蚱渌M織的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)。委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。

(五)提交裁判文書(shū)原件，或者經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件4份;生效裁判系二審、再審裁判的，應(yīng)同時(shí)提交一審、二審裁判文書(shū)原件，或者經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件;一、二審判決書(shū)原件或經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件4份。

(六)在原審訴訟過(guò)程中提交的主要證據(jù)復(fù)印件。

(七)支持申請(qǐng)?jiān)賹徥掠珊驮賹徳V訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。

(八)提交再審申請(qǐng)書(shū)等材料的同時(shí)，應(yīng)提交材料清單一式兩份，并可附申請(qǐng)?jiān)賹彶牧系碾娮游谋荆瑫r(shí)填寫(xiě)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)。

商業(yè)拆遷區(qū)別于行政拆遷，在沒(méi)有和被拆遷戶(hù)協(xié)商一致的情況下無(wú)法開(kāi)展相關(guān)的拆遷工作，針對(duì)商業(yè)拆遷糾紛提起的訴訟屬于民事訴訟，民事訴訟的二審判決或裁定是最終結(jié)果，即便不服，也需要按照法院的判決或裁定履行應(yīng)盡義務(wù)。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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