三亞市工業用地拆遷補償標準,工業用地動遷補償標準是什么,一、工業用地動遷補償標準是什么?如果廠房需要被拆遷的,可以委托專門的機構,對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失,來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀,依照法定程序做出。企業拆
一、工業用地動遷補償標準是什么?
如果廠房需要被拆遷的,可以委托專門的機構,對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失,來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀,依照法定程序做出。
企業拆遷補償主要分為三部分:
1、拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括搬遷費、拆遷獎勵費等。
評估方法最能直接反映評估對象的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。采用市場比較法進行房屋拆遷估價,所選定的參照物實例,應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近,參照實例的成交時間不超過估價時點12個月,選取的參照實例須在3個以上,參照實例的綜合修正系數不超過30%.但是由于市場比較法需要交易實例作比照物,實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少,對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。
二、工廠停業停產損失怎么計算?
1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
5、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;
6、為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;
7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
8、因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
三、對拆遷補償方案不服怎么辦?
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。參照實例的成交時間不超過估價時點12個月,選取的參照實例須在3個以上,參照實例的綜合修正系數不超過30%.但是由于市場比較法需要交易實例作比照物,實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少,對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。
工業用地動遷補償標準是什么,這個問題在上述文章中給出解答了,征收土地按照法律當中的規定,應當是根據土地原來用途來確定補償的標準,而房屋拆遷應當是根據被拆遷房屋的價值來進行補償的。如果還有相關法律問題需要咨詢律師,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,圣運網會匹配專業律師為您服務。
●三亞市工業用地拆遷補償標準文件
●三亞市工業用地拆遷補償標準是多少
●三亞工業用地價格
●三亞市工業用地拆遷補償標準表
●三亞小塊工業用地出售
●三亞市工業用地出租出售
●三亞工業用地多少錢一畝
●三亞工業園區土地多少錢一畝
●三亞征收土地補償標準
●三亞2021拆遷
●對于工業用地拆遷補償標準是什么意思
●對于工業用地拆遷補償標準是什么意思
●對于工業用地拆遷補償標準是什么規定
●2020工業用地拆遷補償標準
●工業用地拆遷標準是多少
●工業用地拆遷補償標準一平方多少錢
●工業用地房屋拆遷補償
●工業用地征收補償標準費是多少?
●工業用地征收怎么補償
●工業用地拆遷補償標準價格
●中華人民共和國拆遷補償規定,2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●城中村拆遷補償房子標準明細,城中村改造的拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●荒地征收補償標準2018拆遷,農村荒山荒地征收的賠償標準 :今日土地征收規定更新
●2017棗莊市拆遷補償規定,棗莊最新征地補償標準2020規定是什么:今日拆遷補償規定更新
●工業拆遷補償標準工廠征收,工廠拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規定更新
●北京法定拆遷補償標準是什么,北京法定拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●海門房屋拆遷補償最新規定,海門農村拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●長春貴陽小區拆遷補償標準,貴州貴陽房子拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●萍鄉市拆遷補償標準規定,萍鄉拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規定更新
●夾馬路邊拆遷補償標準,一般拆遷樓房怎么算面積:今日拆遷補償標準更新
●農村拆遷的村莊怎么補償征收,村莊拆遷5大補償標準 :今日土地征收規定更新
●2020年江西省農村房屋拆遷補償,江西農村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●租房屋征收拆遷補償標準,拆遷租金補償標準 :今日土地征收規定更新
●項目征收土地拆遷補償,地上(下)建(構)筑物拆遷補償標準及安置補助標準:今日土地征收規定更新
●衛東區拆遷補償標準明細2024最新公布,衛東區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●濟南東城拆遷補償標準,2024濟南拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●長沙工業區拆遷補償征收廠房,長沙對企業拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
●2021南陽拆遷補償征收政策,南陽宛城區拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
●2006年修建省道房屋拆遷補償,請教一下:省道修路拆遷的補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●盱眙先農村拆遷補償規定,盱眙拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
文章來源參考:【頭條】三亞市工業用地拆遷補償標準,三亞市工業用地拆遷補償標準是多少本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:皮爽
內容審核:圣運律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層