一、房屋拆遷協(xié)議已簽面積出錯(cuò)怎么辦

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，在面臨拆遷時(shí)，抵押房東需即時(shí)告知債權(quán)人，雙方可商定變更房產(chǎn)抵押，或依規(guī)清算借貸，消除抵押協(xié)議；若雙方達(dá)成共識(shí)且簽署書面協(xié)議，房屋征遷部門可視該協(xié)議對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)作相應(yīng)處置。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎

根據(jù)現(xiàn)行法律，只要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，安置房的交易即具有法律效力。

換言之，依據(jù)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)變動(dòng)須經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)備案才能生效，且不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載具備相應(yīng)法律效力。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷協(xié)議已簽面積出錯(cuò)怎么辦，