先補償后拆遷是法定的拆遷程序嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對被征收人進行拆遷后補償是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　【依法申請人民法院強制執(zhí)行】被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

房屋拆遷補償評估依據(jù)

拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、交易均價

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對被征收人進行拆遷后補償是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-2024先補償后拆遷是法定的拆遷程序嗎，