一、拆遷政策公開透明嗎？如何了解拆遷政策？

法律分析：在我國，拆遷政策需要遵守“公開透明”的原則，但實際操作中存在一定的局限性。市民可以通過多種渠道了解拆遷政策，如查詢政府網站、前往相關部門進行咨詢、參加公開聽證會等。若發現拆遷政策不符合法律規定，可以提起行政訴訟進行控告。

法律依據：

1.《中華人民共和國憲法》 第41條 市民的合法的財產權利不受侵犯。

2.《城市房屋拆遷管理條例》 第十一條 依法實行公開、公正、公平的拆遷補償方式和標準。

3.《中華人民共和國行政訴訟法》 第二十七條 法院有權對行政行為是否符合法律、法規和規章進行審查和裁決。

二、拆遷政府信息公開的范圍

法律分析：政府信息公開包括依法主動公開和依申請公開。

其中，在征地拆遷過程中，市、縣征地信息主動公開的內容主要包括：

1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件;

2.地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況);

3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;

4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);

5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷程序是否應公開透明

政府拆遷程序是否應公開透明

當然要公開透明。在征地拆遷信息公開方面，征地征收補償方案報批前要嚴格履行公告、告知、論證、聽取意見等程序，進一步擴大社會公眾對征地拆遷工作的參與，提高工作透明度。加強補償信息公開，重點做好補償方案、補償標準、補償結果等各個環節的信息公開工作。具體應當至少做到以下三點：

1、應確保“先補償后拆遷”

對于“強拆”事件頻發的現象，當務之急是制定新的征地、拆遷法律法規。進一步明確公共利益的具體范圍，確保“先補償后拆遷”的原則落到實處。

2、應明確按市價補償

姜*安還建議，新的拆遷條例首先應明確按市價補償的原則，還應按“房價+地價”的方案補償，現在各地補償只講房價、不講地價是不合理的。

3、拆遷程序應公開透明

同時，新的拆遷條例應該將聽證程序法律化，讓公眾了解拆遷地段是搞公共項目，還是搞商業項目;涉及拆遷的補償標準，一定要讓利益相關者參與其中，公開透明地運作。

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內容審核：黎雪雁律師

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