集體土地房屋拆遷程序是什么

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。其主要程序如下：

1、由有批準(zhǔn)權(quán)的國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地。

2、兩公告一登記。(依次為：征用土地公告、土地補(bǔ)償?shù)怯洝仓醚a(bǔ)償方案公告)。

3、用地單位提出用地申請。

4、區(qū)縣國土資源局預(yù)審用地情況，出具預(yù)審意見。

5、規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書。(僅限于劃撥土地)。

5、辦理建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案。

6、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

7、由國土資源部門頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

以上為集體土地征收過程的一般程序，由于各地方法律法規(guī)不同。故難以做精確總結(jié)，該程序總結(jié)僅供參考。希望對您有所幫助，若您問題復(fù)雜，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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