強制拆遷素來是房地產開發中不可回避的一道難題，由此而生的矛盾與糾紛也層出不窮，也曾造就了帶有黑社會性質的“起釘子隊”，矛盾甚至激化成一樁樁血案。自本月開始，這一道難題在北京終于有了答案，北京市國土房管拆遷處推出了強制拆遷新規定，申請審批公告公證等八道程序一道不能少。

這八道程序分別是：

1.拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

2.區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在做出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

3.《決定書》要載明下列事項：a.被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；b.強制拆遷的事實和理由；c.強制拆遷的法律依據；d.強制拆遷的期限；e.要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；f.當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；g.強制拆遷的執行機關和協助機關；h.制作《決定書》的機關名稱和時間。

4.實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

5.實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

6.強制拆遷開始，執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執行。

7.強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

8.強制拆遷房屋中搬出的財物，由執行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

評點：保護公民私有財產被列入了憲法，“起釘子隊”造成的悲劇應該不會上演了。另一方面，法規條文制定得清清楚楚，再想做一顆響當當的“釘子”也沒什么底氣了吧。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-強制拆遷新規定亮相：八道程序不能少，