強(qiáng)制拆遷素來(lái)是房地產(chǎn)開發(fā)中不可回避的一道難題，由此而生的矛盾與糾紛也層出不窮，也曾造就了帶有黑社會(huì)性質(zhì)的“起釘子隊(duì)”，矛盾甚至激化成一樁樁血案。自本月開始，這一道難題在北京終于有了答案，北京市國(guó)土房管拆遷處推出了強(qiáng)制拆遷新規(guī)定，申請(qǐng)審批公告公證等八道程序一道不能少。

這八道程序分別是：

1.拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2.區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在做出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3.《決定書》要載明下列事項(xiàng)：a.被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；b.強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；c.強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；d.強(qiáng)制拆遷的期限；e.要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；f.當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；g.強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；h.制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。

4.實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5.實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6.強(qiáng)制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。

7.強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

8.強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

評(píng)點(diǎn)：保護(hù)公民私有財(cái)產(chǎn)被列入了憲法，“起釘子隊(duì)”造成的悲劇應(yīng)該不會(huì)上演了。另一方面，法規(guī)條文制定得清清楚楚，再想做一顆響當(dāng)當(dāng)?shù)摹搬斪印币矝]什么底氣了吧。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：頭條-強(qiáng)制拆遷新規(guī)定亮相：八道程序不能少，