公寓拆遷補償法律規定,公寓拆遷三倍賠償的法律條文 ,法律分析:法律并沒有強制規定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。法律依據:《中華人民共和國
法律分析:
法律并沒有強制規定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
法律并沒有強制規定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。
參考法條
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：公寓搬遷補償必須是住宅的三倍，補償只能根據公寓實際評估價格執行。具體參照拆遷政策和拆遷協議進行補償，補償費用還包括搬遷補貼。國家有其他計劃需要拆遷的，商業補償為一比三，是住宅補償的三倍。房屋搬遷前，拆遷人與被拆遷人協商達成拆遷協議。意見不統一的，拆遷人可以拒絕簽訂協議。經當事人申請，由房屋拆遷行政部門作出決定。房屋拆遷行政部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起30日內作出。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
一、一般補償形式
(1)私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)
房屋上補償公式：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償：補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能3拿到。
二、拆遷人應當履行的義務
(1)必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷;
(2)必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷;需延長拆遷期限的，應在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協商記錄等相關資料;
(3)取得拆遷許可證后，應在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督;在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作;
(4)制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案;拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協議;應在拆遷期限內就拆遷事宜與被拆遷人經協商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協議;自協議簽訂之日起30內，將該協議報市拆遷辦備案;
(5)依法對于被拆遷人進行安置和補償，對于需要周轉用房的被拆遷人，應當提供周轉房;
(6)自覺履行主管機關作出的拆遷裁決書和人民法院已經發生法律效力的判決和裁定;
(7)接受主管部門的管理;并嚴格遵守及全面履行拆遷協議的規定;
(8)在實施強制拆遷前，應就被強制拆遷房屋的有關事項依法進行證據保全;
(9)依據國家的規定及拆遷協議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費，周轉過渡費等費用;相關拆遷補償安置資金應全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用;
(10)拆遷協議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助費;給被拆遷人造成損失的，還應當支付賠償金;
(11)拆遷行為必須符合法律法規的規定;必須符合城市規劃;
(12)拆遷產權不明的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經市拆遷辦同意，拆遷人應對被拆遷房屋辦理證據保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆除;
(13)委托具有相關資質的單位實施拆遷的，應當自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案;
(14)拆除房屋及構筑物、其他附著物等，應依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環境;
(15)法律法規規定或者拆遷補償安置協議約定的其他義務。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
有。國家會按照拆遷地上房屋征收和補償的條款，對公寓進行相應的補償。但是補償的標準會根據每個城市拆遷的政策來決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都能夠得到一部分的補償。
為了使城市更加規范合理，不僅要建設，也要拆遷。拆遷都是有一定的補償的。
補償的標準與房屋的評估價格有直接的關系，如果對于征收房屋的價值有疑問，可以直接向當地的房管部門申請復核評估，請專業的專家委員申請鑒定，得出一個你滿意的結果。
關于房屋征收評估的辦法，它是由住房建設部門制定的，但此過程中也需要向社會公開征求意見。
公寓拆遷按照以下標準進行補償：
一、搬遷費。如果出租人與承租人對該費用的處理有約定的，則按約定處理；如果沒有約定的該費用會給承租人。
二、臨時安置補助費。該費用就是在過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處所需要的費用。
三、停業損失。該費用根據拆遷給承租人造成的實際損失確定。
四、添置物品的補償。承租人改善或者增設的物品的，拆遷時應當就該部分費用賠償承租人。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●公寓拆遷賠償最新政策
●公寓拆遷標準
●公寓產權拆遷補償
●公寓拆遷真的一賠三嗎
●公寓的拆遷補償是住宅的三倍
●公寓拆遷怎么算
●公寓拆遷是住宅的幾倍
●公寓拆遷補償政策
●公寓拆遷補償比例
●公寓拆遷補償多少
●公寓房拆遷如何賠償
●公寓房拆遷如何賠償
●公寓房拆遷了怎么辦
●公寓拆遷真的一賠三嗎
●公寓樓拆遷怎么賠
●公寓拆遷劃算嗎
●公寓房拆遷有賠償嗎
●公寓房子拆遷賠償怎么算的
●公寓拆遷賠房子嗎
●公寓拆遷賠償嗎
●拆遷補償糾紛法律規定，有關拆遷安置補償糾紛的法律法規:今日拆遷補償規定更新
●征地拆遷補償法律規定，征地拆遷涉及哪些法律規定:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償安置的法律規定，民法典關于補償安置主要有哪些法律規定:今日拆遷補償規定更新
●內蒙古房屋拆遷補償法律規定，內蒙古拆遷補償標準 :今日拆遷補償規定更新
●鄉鎮企業拆遷補償 法律規定，鄉鎮企業征地補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新
●農村拆遷樓房怎么補償別墅，請問法律規定的別墅動遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規定更新
●公租房的拆遷補償法律規定，公房拆遷關于承租人補償，各地都有什么政策規定:今日拆遷補償規定更新
●農村拆遷房屋補償法律規定，2020農村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償評估基準日法律規定，房屋拆遷評估的主要依據包括哪些:今日拆遷補償規定更新
●江油拆遷補償的法律規定，江油市征地補償賠償標準 :今日拆遷補償規定更新
●房屋拆遷征收補償的法律規定，民法典拆遷補償規定是什么:今日土地征收規定更新
●2020年物權法拆遷補償規定，是否有法律規定拆遷補償費用的具體金額:今日拆遷補償規定更新
●四川省拆遷補償的法律規定，四川省國有土地上房屋征收與補償條例:今日拆遷補償規定更新
●法律規定法院不來騰房,法院卻不管騰房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江蘇省拆遷補償的法律規定，江蘇省93號令征地補償規定2020年:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償范圍法律規定征用法，梁平縣征地補償新標準是什么:今日拆遷補償規定更新
●柘城拆遷補償的法律規定，2021年商丘拆遷規劃發展 法律問題:今日拆遷補償規定更新
●征用集體土地拆遷補償規定，集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規定:今日拆遷補償規定更新
●農地征收補償法律規定拆遷，民法典對農村拆遷的規定 :今日拆遷補償規定更新
●違法強拆的法律法規懲罰有哪些？,違法強拆的法律規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】公寓拆遷補償法律規定，公寓拆遷標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：毛雯靈
內容審核：北京圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
