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2020年物權(quán)法拆遷補(bǔ)償規(guī)定，是否有法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-14 10:45:58
作者：
圣運(yùn)律師
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2020年物權(quán)法拆遷補(bǔ)償規(guī)定,是否有法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額,法律分析：法律并沒(méi)有規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額，而是根據(jù)不同情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。法律依據(jù)：1 《物權(quán)法》第三十六條規(guī)定：拆除房屋、構(gòu)筑物等建筑物的，應(yīng)當(dāng)依法征收或者協(xié)商補(bǔ)償。

2020年物權(quán)法拆遷補(bǔ)償規(guī)定，是否有法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、2020年物權(quán)法拆遷補(bǔ)償規(guī)定,是否有法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額

法律分析：法律并沒(méi)有規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額，而是根據(jù)不同情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第三十六條規(guī)定：拆除房屋、構(gòu)筑物等建筑物的，應(yīng)當(dāng)依法征收或者協(xié)商補(bǔ)償。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照公開(kāi)的市場(chǎng)租金或者房?jī)r(jià)，結(jié)合房屋的實(shí)際情況、所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地出讓金等因素，綜合確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

因此，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額應(yīng)當(dāng)按照以上規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。

二、按標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)

法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？怎樣計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋及其附屬設(shè)施、家庭財(cái)產(chǎn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。具體計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用需要考慮房屋補(bǔ)償款、過(guò)渡期租金補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等多個(gè)方面的因素。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：

（一）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償款；

（二）家庭財(cái)產(chǎn)的搬遷費(fèi)用和維修費(fèi)用；

（三）臨時(shí)安置期間的安置費(fèi)和生活補(bǔ)助；

（四）租賃住宅的租金補(bǔ)貼；

（五）其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（一）經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、保障性住房的補(bǔ)償按照政府購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)支付；

（二）商品房的補(bǔ)償按照其評(píng)估價(jià)值支付；

（三）自建房的補(bǔ)償，按照城市房地產(chǎn)管理部門(mén)參照同等地段同等類(lèi)別房屋的評(píng)估價(jià)格或者市場(chǎng)租價(jià)支付。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十四條拆遷的房屋所有人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道征收通知之日之后一個(gè)月內(nèi)向城市房屋征收管理機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償申請(qǐng)。

4.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十八條拆遷安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；

2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；

3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

一、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

1、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些

拆遷補(bǔ)償流程如下：

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)；

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府；

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。