(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、揚州農(nóng)村拆遷補償標準

(一)搬遷住宅房屋補助費每平方米建筑面積5元;

(二)產(chǎn)權調(diào)換，國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按實際騰倉月份計算，超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付;貨幣補償國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按三個月計算。

(三)符合《揚州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當經(jīng)濟補助：

一類區(qū)每平方米建筑面積400元;

二類區(qū)每平方米建筑面積350元;

三類區(qū)每平方米建筑面積300元;

四類區(qū)每平方米建筑面積250元。

(四)其它補助費：

1、拆除管道煤氣移裝費：350元/戶;

2、拆移電話補助費：208元/部;

3、有線電視賠償費：150元/戶;

4、拆除空調(diào)補助費：150元/臺;

5、拆除太陽能熱水器補助費：100元/臺;

6、電表箱及安裝補助費：550元/戶。

(五)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過50元標準給予被拆遷人獎勵。

(六)被拆遷房屋合法建筑面積超過規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價格結合成新的50%予以補助。

(七)對于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲用房，被拆遷人應按有關規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導價中扣除。

以上就是小編整理的網(wǎng)上關于揚州農(nóng)村拆遷補償的相關政策。從上面的內(nèi)容我們可以看出，揚州市政府對于農(nóng)村拆遷補償這一塊工作還是相當重視的，因為只有把拆遷補償?shù)墓ぷ髯龊昧耍拍芨玫膶嵤┎疬w工作，否則就會遇上我們常說的釘子戶，從而導致拆遷工作不能正常的完成。

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投稿：章陽凱

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