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東陽紅椿巷拆遷補償規定，東陽紅椿巷拆遷補償政策:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-14 16:33:25
作者：
圣運律師
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東陽紅椿巷拆遷補償規定，東陽紅椿巷拆遷補償政策:今日拆遷補償規定更新

一、東陽紅椿巷拆遷補償規定,東陽紅椿巷拆遷補償政策

東陽紅椿巷的拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：

一、補償范圍

被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的結構、折舊程度、地段等因素進行評估。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷費用和臨時安置費用，確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：對于因拆遷導致停產停業的企業或個人，會給予相應的經濟補償。

二、補償標準

具體的補償標準會根據東陽紅椿巷的實際情況和當地政府的具體政策來制定。一般來說，會參考當地房地產市場價格、被征收房屋的實際情況以及被征收人的具體需求等因素來確定。

三、補償方式

補償方式可能包括貨幣補償、房屋置換等。貨幣補償是指直接給予被征收人一定數額的貨幣作為補償；房屋置換則是指提供與被征收房屋價值相當的房屋作為補償。具體采用哪種方式，會根據當地政府的政策和被征收人的意愿來確定。

總的來說，東陽紅椿巷的拆遷補償政策會遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益得到保障。具體的補償政策可能會因地區和時間的差異而有所調整，因此建議您在申領補償前詳細了解當地的最新政策。

另外，值得注意的是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，則不予補償。這一規定也適用于東陽紅椿巷的拆遷補償政策。

二、東陽市紅椿巷區域舊城改造項目房屋拆遷補償安置辦法

東政發〔2009〕45號

第一章總則

第一條為保護拆遷當事人合法權益，加強房屋拆遷管理，保障紅椿巷區域舊城改造順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等相關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在紅椿巷、棋盤街、南街及東側、吳寧東西路、東街、西街、新南路口拆遷范圍內(具體范圍以拆遷紅線規劃圖為準，以下簡稱紅椿巷區域)實施房屋拆遷，并需要對國有土地上房屋的被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。集體土地上房屋的被拆遷人的拆遷補償標準、安置方式參照本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指東陽市舊城房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷人)。

本辦法所稱被拆遷人是指紅椿巷區域被拆遷房屋所有人(以下簡稱被拆遷人)。

第四條紅椿巷區域舊城改造房屋拆遷工作以改善居住條件、完善公共設施、提高城市品位為宗旨，以依法、公開、公平、公正為原則。

第五條東陽市建設局為本市負責房屋拆遷管理工作的行政機關(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，依法對紅椿巷區域舊城改造房屋拆遷工作實施監督管理，并負責對房屋拆遷相關事項進行裁決。

市人民政府有關部門和相關街道辦事處、社區居委會、經濟合作社應當按照各自職責，密切配合，共同做好紅椿巷區域舊城改造房屋拆遷管理工作。

第六條拆遷人應當根據本辦法有關規定對被拆遷人補償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人應當服從城市建設需要，在拆遷公告規定的期限內簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷。

第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷管理部門應當在房屋拆遷許可證核發之日起五日內，將紅椿巷區域舊城改造房屋拆遷的范圍、拆遷人、補償安置協議簽訂期限、搬遷期限、拆遷期限等事項以公告形式在《東陽日報》、東陽新聞網及拆遷范圍內予以公布，并書面告知被拆遷人。

拆遷人應當在拆遷區域、房屋拆遷辦公地點分別設立公示欄，將下列內容進行公示：

(一)房屋拆遷許可證(復印件);

(二)拆遷補償安置政策;

(三)現房安置區平面布置圖，安置用房的坐落位置、套型、結構、面積、評估價格等;期房安置區平面布置圖，安置用房的坐落位置、套型、單位面積評估比準價格的最高限價等;

(四)拆遷補償安置方案;

(五)房地產評估機構名稱;

三、東陽市農村拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。