元旦房屋拆遷補償標準,“托關系打招呼”能提高拆遷補償嗎

“托關系打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了

白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!

據某報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒簽租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，維持原判：判處楊某有期徒刑12年，并處罰金12萬元。在此之前，款項已全部追回，國家損失全部挽回。

楊某出賣了自己的人格和自由，背叛了自己的工作職責，最終也沒有如愿落下什么“好處”。對此，有被拆遷人朋友表示“大快人心”。

但歡呼聲落下后，更多被拆遷人陷入了深深的迷茫和沉默：為什么補償款有時候到不了真正的被拆遷人手中?愛土拆遷律師也在思考：部分被拆遷人之所以會在拆遷中開出看起來虛高的補償條件，也許正是因為這些亂象帶來的不滿和不安。

面對拆遷中可能存在的，或者已經出現的這類“被拆遷人補償少或沒補償、沒資格的人騙補償”的亂象，被拆遷人該怎么做才能拿到屬于自己的補償?

別人找人“騙”補償，我也托關系多要點補償

有被拆遷人朋友看到有人“騙補償”的新聞后，忍不住賭氣說：“看起來還是有裙帶關系才能拿到高補償，就算不合法甚至虛構一個身份出來，都能比真正的被拆遷人拿得多?！?/p>

但是冷靜下來大家也很清楚，依靠違法手段騙取補償款的，最終還是要把好處都“吐出來”，還要因為自己的違法犯罪行為，承擔法律責任。并且對普通被拆遷人來說，這樣并不能幫助大家輕松提高補償。

一方面，如果被拆遷人和受托人關系不夠“硬”，想請對方幫忙就得花大筆錢送禮，即使這樣，相關法律越來越嚴明的現在，對方也不一定真的會盡全力幫被拆遷人爭取高補償，最終被拆遷人多拿到的補償甚至可能沒有自己送禮花的錢多;

另一方面，通過這樣的途徑提高補償本來就是違法的，除了被金錢蒙蔽了雙眼犯錯的人之外，如果被拆遷人和工作人員關系夠好，真的就狠得下心讓對方做想要承擔嚴重法律后果的事嗎?咱們普通老百姓都不是這樣的人。

因此，托關系提高補償實際上是最不靠譜的一種手段。被拆遷人一定要理智將這種破罐子破摔的想法拋出腦外。

補償不合理，被拆遷人可以拒絕簽字搬遷，這是權利，不使白不使

補償不合理，有時候并不是因為國家沒有進行拆遷補償撥款，也不是因為被拆遷人的房子的實際價值，真的遠低于被拆遷人的期待，而是因為拆遷方沒能依法進行拆遷工作，沒有公平對待被拆遷人。

上文咱們說了，這時候咱們托關系是沒有用的，但是法律賦予了咱們對不合理補償說不的權利。被拆遷人在拒簽自己不認可的拆遷協議后也不要閑著，一方面主動出擊，了解拆遷方工作中是否存在不合法的問題;另一方面也要未雨綢繆謹慎防備，盡量做好房屋強制拆除的預防工作和取證準備工作，為后續維權工作打好基礎。

盡管國家征收是不可拒絕的，但是如果征收拆遷項目本身就不合法，或者雖然項目合法但拆遷程序、補償標準存在問題，被拆遷人都有權利提出自己的異議，依法爭取合理的補償。千萬不要誤以為拆遷都是拆遷方說了算。

補償不到位，了解情況是第一要務，信息公開申請要用好

拆遷協議簽了，搬遷也早就完成了，補償卻遲遲不到位，這也是咱們在拆遷中常常會遇到的困擾。實踐中確實存在拆遷款被挪用的實際案例，但是并不是所有補償不到位都只有這一種可能原因。

如果到了拆遷協議約定的補償期限，拆遷方還沒有如約給付補償，那么被拆遷人可以催促拆遷方履約，同時可以通過申請政府信息公開，了解補償到底進行到了哪一步，究竟是補償款未能足額到位，還是已經到位但未能專款專用，再有針對性地展開維權。

只要咱們簽訂了拆遷協議，就享有相應的合同權利，有權基于補償協議主張應得的補償。如果拆遷方未和被拆遷人簽訂拆遷協議就把房子拆了的，咱們也能通過法律途徑主張侵權強行拆房的行為違法，爭取合理充分的補償和賠償。

面對不屬于自己的補償款，有人高唱著“機關算盡太聰明”，最終還是聰明反被聰明誤。這種通過違法手段，妨礙其他被拆遷人獲取公平合理補償的行為，受到所有人唾棄。

作為普通被拆遷人，咱們本身就沒有機會去做這樣嚴重違法的事，更不應該跳進別人的陷阱，成為別人騙取更多利益的幫手和犧牲品。對于咱們應得的補償款，不用做違法的事咱們也能得到，只要被拆遷人及時、積極依法維權。

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文章來源參考：【頭條】元旦房屋拆遷補償標準，元旦過后房子有什么新政策

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投稿：馬宸

內容審核：羅娟律師