廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準,濟南房屋拆遷補償標準是怎么樣的

濟南房屋拆遷補償標準是怎么樣的？

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

綜合上面所說的，房屋拆遷的補償標準一般是要看自己選擇的什么方式，不同的方式所給的補償標準就會有很大的差別，因此，我們可以在補償之前咨詢一下相關的單位，讓自己可以選擇一個對自己有利的方式作為補償，這樣也才不會引起糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準是多少

●廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準表

●廣寒村拆遷

●廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準文件

●廣興村拆遷

●廣武鎮拆遷涉及村

●廣豐農村拆舊房屋補助

●城鎮房屋拆遷補償有多少錢

●城鎮房屋拆遷補償有多少錢

●城鎮房屋拆遷2021年補償政策

●城鎮房屋拆遷補償新標準

●城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準

●城鎮房子拆遷賠付

●城鎮房屋拆遷補償條例

●城鎮房屋拆遷補償價格

●城鎮房屋拆遷補償款

●2021年城鎮拆遷房屋的賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●兗州房屋拆遷補償文件，兗州區房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷征收補償安置方案，征地補償安置方案包括哪些內容:今日土地征收規定更新

●郟縣房屋拆遷補償規定，張蘭讓黃春梅償還3億購房款能實現嗎:今日拆遷補償規定更新

●202l年房屋拆遷補償標準，關于2024合同到期補償如何規定:今日拆遷補償標準更新

●四川省房屋拆遷征收補償，2023年四川省房屋拆遷補償標準詳解:今日土地征收規定更新

●永州市房屋拆遷補償費的規定，湖南省永州市房屋農村拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●重慶拆遷補償標準2020拆遷，渝北區征收土地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●山東拆遷補償標準2020商品房，濟南市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●萬州區拆遷補償標準附屬表，安慶市房屋拆遷補償政策有哪些內容:今日拆遷補償標準更新

●拆遷房屋基地補償標準，房屋拆遷地基怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●2020年農村拆遷怎么補償征收，2020國家農村房屋拆遷補償標準是什么:今日土地征收規定更新

●標題城市房屋拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●小清河拆遷房屋補償標準，濟南章丘拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●貴州省房屋拆遷補償最新規定，貴州最新征地補償標準2020的內容是什么:今日拆遷補償規定更新

●達州市房屋拆遷安置補償規定，達州2018拆遷補償明細表:今日拆遷補償規定更新

●洛陽城鎮拆遷補償標準，洛陽房屋拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●浙江省農村房屋拆遷補償規定，浙江農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●通州區拆遷補償規定，北京市通州區房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●發改委關于城市房屋拆遷補償，國家城中村改造的補償政策有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新

●無錫拆遷補償金標準政策，無錫房屋拆遷補償有多少:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準，廣坊鎮農村房屋拆遷補償標準表

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：杜航

內容審核：王有銀律師