福州市郭宅村拆遷補(bǔ)償規(guī)定,福州市倉山區(qū)拆遷最新政策,根據(jù)我所了解到的法律知識，我無法直接提供福州市倉山區(qū)最新的拆遷政策，因?yàn)榫唧w的拆遷政策可能會根據(jù)地方政府的決策和法規(guī)的變動而有所調(diào)整。然而，我可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為你提
根據(jù)我所了解到的法律知識，我無法直接提供福州市倉山區(qū)最新的拆遷政策，因?yàn)榫唧w的拆遷政策可能會根據(jù)地方政府的決策和法規(guī)的變動而有所調(diào)整。然而，我可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為你提供一些一般性的拆遷補(bǔ)償原則和內(nèi)容。
一、拆遷補(bǔ)償?shù)囊话阍瓌t
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這通常是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、折舊程度等因素來確定的。具體的補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置的不便。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致了停產(chǎn)停業(yè)，被征收人還有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素來確定。
三、其他可能的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)
除了上述的補(bǔ)償內(nèi)容外，地方政府還可能根據(jù)實(shí)際情況制定其他的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
需要注意的是，具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，如果你想了解福州市倉山區(qū)的最新拆遷政策，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：福州將新啟動60個(gè)舊改項(xiàng)目，還將改造3萬戶老舊小區(qū)啟動試點(diǎn)，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個(gè)區(qū)的舊改計(jì)劃。倉山區(qū)今年的舊改項(xiàng)目占比很大，計(jì)劃加快推進(jìn)49個(gè)項(xiàng)目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項(xiàng)目包括福州六中新校區(qū)、東升舊廠房。福州六中新校區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)布了房屋補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)的告知書，今年就能進(jìn)行進(jìn)一步的征收工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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