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土地征收補償規定的法律法規,土地征收法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-19 06:33:23
作者：
圣運律師
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土地征收補償規定的法律法規，土地征收補償規定的法律法規主要包括《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條、第四十八條，以及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條。以下是對相關法規的詳細解讀：一、土地征收條件根據《中華人民共和

土地征收補償規定的法律法規,土地征收法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收補償規定的法律法規

土地征收補償規定的法律法規主要包括《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條、第四十八條，以及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條。以下是對相關法規的詳細解讀：

一、土地征收條件

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在特定情形下，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收。這些情形包括但不限于軍事和外交需要、基礎設施建設、公共事業、扶貧搬遷、保障性安居工程建設以及成片開發建設等。

二、土地征收程序

發布征收土地預公告：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，縣級以上地方人民政府在認為符合土地管理法規定的征收條件時，應當發布征收土地預公告。預公告內容包括征收范圍、征收目的等，并應在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，時間不少于十個工作日。

開展土地現狀調查和社會穩定風險評估：同時，應進行土地現狀調查，查明土地的位置、權屬等情況，并進行社會穩定風險評估，確定風險點，提出防范措施。

制定并公告補償安置方案：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府應擬定補償安置方案，并公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員等利害關系人的意見。必要時，應組織召開聽證會并根據聽證會情況修改方案。

三、土地征收補償內容

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補償內容包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。其中，土地補償費和安置補助費的標準由省、自治區、直轄市制定，并應綜合考慮多種因素，如土地原用途、土地資源條件等，且應定期調整或重新公布。

綜上所述，土地征收補償的法律法規明確規定了征收的條件、程序以及補償內容，旨在確保征收過程的合法性和被征地農民的合法權益。

二、土地管理法關于征地補償的法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

一、征地補償范圍包括哪些

1、土地補償費：制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

2、安置補助費：縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

3、地上附著物補償費：地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。

4、青苗補償費：青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發生，要看征地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

二、征地補償標準是什么

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。國家對征收農村土地的補償標準并沒有統一規定。通常是根據《土地管理法》的規定，由當地的省、自治區、直轄市政府結合當地的實際情況制定。但是補償內容大致相同，分為四項：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

三、土地征收法律規定

土地征收程序法律規定有：發布擬征地通告，組織聽證；進行地籍調查，登記確認地上附著物；擬定一書四方案，發布征地公告；擬定補償安置方案，進行征地補償登記；根據群眾意見修改補償安置方案，落實征地補償。

一、相關規定：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

這是其中之一，也是較為經典的。該條法律明確了征收法律的條件，在很大程度上杜絕部分政府胡亂征收土地的現象。

二、征收土地的補償費有哪些

土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

關于土地征收的法律規定有很多，最主要的還是來源于《中華人民共和國土地管理法》。在該法律明確了土地征收的方方面面，譬如征收土地的條件、補償機制等。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。