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朝陽拆遷,朝陽這些地方的拆遷、棚改問題~相關部門回復了:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-20 14:13:23
  • 作者:

    圣運律師
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朝陽拆遷,朝陽這些地方的拆遷、棚改問題~相關部門回復了,高廟村拆遷計劃 居民提問: 之前留言過,得到的回復是高廟村拆遷計劃預計今年啟動,那現在是否會因為疫情原因而推遲計劃,如果是的話具體推遲到什么時間 答:東風

朝陽拆遷,朝陽這些地方的拆遷、棚改問題~相關部門回復了:今日拆遷補償規定更新

一、朝陽拆遷,朝陽這些地方的拆遷、棚改問題~相關部門回復了

高廟村拆遷計劃


      居民提問:


      之前留言過,得到的回復是高廟村拆遷計劃預計今年啟動,那現在是否會因為疫情原因而推遲計劃,如果是的話具體推遲到什么時間


      答:東風地區


      您好,我單位核實訴求后,回復如下:


      1、高廟村作為東風鄉城市化建設的重點村,自確定為一綠試點范圍后,我單位一直積極與各方溝通推進相關工作。為保障該處居民生活,我鄉采取加強巡查和環境治理,維修房屋管道,自籌資金讓居民外出周轉等各種方式,積極解決居民的各類困難。


      2、為推進東風鄉城市化建設進程,目前我鄉已完成六里屯、高廟、葦西地塊的城市化建設規劃實施方案,按程序上報審批,待方案審批后,我鄉將啟動高廟村拆遷工作。


      3、按照朝陽區2022年度工作計劃,高廟村拆遷預計今年啟動。啟動時間和安置方式以正式公告為準,請居民耐心等待。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。


      小武基組團何時啟動


      居民提問:


      朝陽港一期開發和朝陽港二期開發與小武基組團兩者之間有關系嗎?十八里店村土儲剩余地塊何時上市?


      答:十八里店地區


      您好,收到您反映的問題后,十八里店鄉城鄉建設辦公室回復如下: 十八里店鄉朝陽港一期開發與朝陽港二期開發不屬于同一項目,按全鄉實施城市化方案,小武基組團實施區域包括小武基村、橫街子村和西直河村。朝陽港范圍為我鄉街區1301范圍,十八里店村土儲項目啟動了該街區南部部分建設用地,項目名稱為朝陽港一期開發項目。因此,該街區剩余建設用地稱為朝陽港二期,該剩余部分的建設用地全部位于小武基村,具體的實施范圍待項目啟動后再做確定。朝陽港一期開發剩余地塊預計今年上市,具體上市時間需由土儲中心統籌安排。十八里店鄉城鄉建設辦公室電話。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。


      黃杉木店路棚戶待拆遷區有人正大規模開發


      居民提問:


      黃杉木店路189號棚戶待拆遷區空置封閉多年,近期有人在大規模全面裝修開發。里面有運動場、餐館、停車場等,請問這是經過政府審批的嗎,如此是不是更加大了拆遷的難度。另外此路段道路狹窄,大規模開發商業是否會增加擁堵,疫情期間也不利于人員管理防控。


      答:平房地區


      您好,您的來信已收悉。經了解:收到反映的問題后,平房地區城鄉建設辦公室工作人員聯系來信人,關于反映黃杉木店189號問題的辦理情況如下:


      1.經核實,市民所反映的黃杉木店189號所在區域為開發商甩項,屬于歷史遺留問題,開發主體是北京博成房地產有限公司,2005年已辦理征地手續。開發商作為拆遷主體,拆遷手續仍有效,暫時沒有拆遷計劃。2. 黃杉木店189號房屋屬于北京博成房地產有限公司自管,其院內施工未進行審批,城鄉建設辦公室已責令其停工,要求履行正常審批手續后方可施工。同時,地區執法部門將加大對該區域巡查的力度。如有其它問題,您可直接撥打城鄉建設辦公室服務電話。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。


      黑莊戶村何時能拆遷


      居民提問:


      1.黑莊戶村每年都說拆,老舊房子不敢裝修;


      2.黑莊戶村周圍所有村子都該拆的拆走了,留下黑莊戶村;


      3.老百姓生活環境差,條件也不便利。所以黑莊戶村2022年能拆嗎;


      答:黑莊戶地區


      您好,收到您反映的問題后,經了解:


      1、朝陽區黑莊戶鄉黑莊戶村屬于待拆遷村,因此未列入新農村改造項目。由于該村人員流動性大,很多租戶、商戶已經搬離,給居民帶來諸多不便,請您諒解。


      2、黑莊戶村尚未拆遷的原因是拆遷資金未撥付到位,目前黑莊戶鄉政府正努力和相關單位爭取拆遷資金,待項目資金到位后,將盡快啟動黑莊戶村拆遷騰退工作。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。

二、朝陽區拆遷規劃

法律分析:不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市,開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協調力度,倒排工期,加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動,完善投資促進體制機制,繼續配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、朝陽市拆遷補償標準

法律主觀:


你是農村房屋拆遷還是城市的?(1)如果是農村的,農村的房子拆遷有三種補償方式,1.有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價;更多拆遷知識請關注京平拆遷。

法律客觀:


《國有土地上房屋征收與補償條例》


第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、北京朝陽區拆遷計劃

法律分析:不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市,開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協調力度,倒排工期,加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動,完善投資促進體制機制,繼續配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

五、朝陽區拆遷規劃?

律師分析:

不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市,開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協調力度,倒排工期,加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動,完善投資促進體制機制,繼續配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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