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房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有?補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-04 11:12:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有?補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有

  房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)取決于被拆遷房屋的性質(zhì)。

  1.對于國有土地上的房屋,補(bǔ)償費(fèi)通常歸被拆遷人或房屋承租人所有,具體按照房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證或房屋租賃合同來確定。

  2.若房屋為私有,則補(bǔ)償款應(yīng)歸私房所有人所有,若有多位所有人,則按照各自對房屋的權(quán)利進(jìn)行分割。

  3.共同居住人,如滿足一定條件(在拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口、居住一年以上且他處無住房),雖無權(quán)主張分割補(bǔ)償款,但應(yīng)與私房所有人協(xié)商妥善安置。

  二、補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明

  拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

  1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人的損失,根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計(jì)算。

  2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住的不便,按人口每月補(bǔ)貼。

  3.獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)旨在鼓勵(lì)被拆遷人積極協(xié)助拆遷或放棄某些權(quán)利,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國家法律政策確定。

  除此之外,被拆遷人還可獲得搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  三、國有與私有拆遷異同

  國有土地和私有土地在拆遷過程中的主要區(qū)別在于補(bǔ)償費(fèi)的分配。

  1.國有土地上的房屋拆遷,補(bǔ)償費(fèi)通常按照房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證或房屋租賃合同進(jìn)行分配。

  2.而私有土地上的房屋拆遷,補(bǔ)償款則直接歸私房所有人所有。

  3.在私有房屋拆遷中,共同居住人的安置需由私房所有人與共同居住人協(xié)商解決。

  看完文章后,你是否對房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有了更清晰的了解?如果你還有其他疑問,歡迎在北京圣運(yùn)律師上發(fā)起咨詢,我們的專業(yè)律師會為你詳細(xì)解答。

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內(nèi)容審核:王四新律師

來源:中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有,補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明

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