法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被執(zhí)行人房子拆遷了怎么能拿到補(bǔ)償款

一、被執(zhí)行人房子拆遷了怎么能拿到補(bǔ)償款?

1、被執(zhí)行人房子拆遷了，補(bǔ)償款會(huì)直接打到指定的銀行賬戶之中。

被拆遷人取得拆遷補(bǔ)償款需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由拆遷人在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，銀行開具補(bǔ)償款的存款單據(jù)交付于被拆遷人。

2、拆遷補(bǔ)償款不一定可以被強(qiáng)制執(zhí)行。

(1)法院在執(zhí)行房地產(chǎn)征收、拆遷補(bǔ)償款中，應(yīng)當(dāng)先查明征收單位與被執(zhí)行人是否簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被執(zhí)行人有無拆遷補(bǔ)償款的收入或替代物(拆一補(bǔ)一)，以及被執(zhí)行人個(gè)人具體收入金額、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置。若被執(zhí)行人名下的拆遷補(bǔ)償金額、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置具體明確，拆遷補(bǔ)償款、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置名義上歸被執(zhí)行人所有，在房屋拆遷后或雙方約定的時(shí)間，拆遷補(bǔ)償款將會(huì)直接支付被執(zhí)行人，替代房地產(chǎn)則交由執(zhí)行法院直接查封和處置，因此執(zhí)行法院有權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的該收入和替代房地產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行。

(2)在具體執(zhí)行過程中，當(dāng)征收單位與被執(zhí)行人達(dá)成房屋拆遷協(xié)議，執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)作出凍結(jié)房屋拆遷補(bǔ)償款或查封替代。

二、拆遷房地產(chǎn)的抵押權(quán)對(duì)于被執(zhí)行名下的拆遷房地產(chǎn)替代物是否享有優(yōu)先受償權(quán)?

1、拆遷房地產(chǎn)的抵押權(quán)對(duì)于被執(zhí)行名下的拆遷房地產(chǎn)替代物不一定享有優(yōu)先受償權(quán)。

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換是另一種補(bǔ)償方式，拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，原抵押物不存在，又無可供償還的貨幣，在原抵押財(cái)產(chǎn)因拆遷而滅失后，債權(quán)人為了擔(dān)保其主債權(quán)，對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。亦即抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人變更為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為擔(dān)保物。

(2)被拆遷人(債務(wù)人)是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，由于被拆遷房產(chǎn)是兩個(gè)不同的物，所以在原房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)效力并不能及于拆遷后補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。因此，債權(quán)人如要對(duì)交換所得房產(chǎn)也能主張優(yōu)先受償權(quán)，必須要與借款人就產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償所得房產(chǎn)為主債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)且簽訂新的抵押協(xié)議，并就產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋到抵押登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，對(duì)拆遷辦理解除抵押登記手續(xù)。

(3)抵押權(quán)人與抵押人未協(xié)商或協(xié)商后未就解除拆遷房屋抵押權(quán)達(dá)成一致意見的，房屋征收部門對(duì)抵押人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)依照?qǐng)?zhí)行法院協(xié)助執(zhí)行通知書將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)至執(zhí)行賬戶或依法辦理提存手續(xù)。

只有在上述情形下，抵押權(quán)人對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋才享有優(yōu)先受償權(quán)。

2、查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。

人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。拆遷補(bǔ)償款是在征收單位與被執(zhí)行人達(dá)成房屋拆遷協(xié)議時(shí)，雙方確定因房屋拆除而給予的貨幣補(bǔ)償金額，通常是不當(dāng)場(chǎng)支付，而是雙方約定某個(gè)時(shí)間點(diǎn)兌現(xiàn)，在此期間，拆遷補(bǔ)償款、替代房地產(chǎn)均系一種可期待權(quán)益。

三、被執(zhí)行人、具有協(xié)助執(zhí)行義務(wù)的拆遷人惡意轉(zhuǎn)移拆遷補(bǔ)償款、協(xié)同毀損滅失替代物的，應(yīng)如何處理?

1、被執(zhí)行人、具有協(xié)助執(zhí)行義務(wù)的拆遷人惡意轉(zhuǎn)移拆遷補(bǔ)償款、協(xié)同毀損滅失替代物的，執(zhí)行法院有權(quán)責(zé)令其追回。

被執(zhí)行人因知曉本人在法院有執(zhí)行案件未履行完畢，故意將戶主名稱變更為案外人，同時(shí)將已凍結(jié)的所涉拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)移其指定的案外人名下，將房屋拆遷補(bǔ)償款惡意進(jìn)行轉(zhuǎn)移，執(zhí)行法院有權(quán)責(zé)令責(zé)任人限期追回財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具有協(xié)助執(zhí)行義務(wù)的拆遷人協(xié)同被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移拆遷補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的替代物的，執(zhí)行法院有權(quán)責(zé)令其追回;逾期未追回的，應(yīng)當(dāng)裁定其承擔(dān)賠償責(zé)任。被執(zhí)行人或具有協(xié)助執(zhí)行義務(wù)的拆遷人的行為構(gòu)成妨害執(zhí)行的，執(zhí)行法院可以決定罰款、拘留。情節(jié)嚴(yán)重致使案件無法執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)依法以涉嫌構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪追究其刑事責(zé)任。

2、被執(zhí)行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)責(zé)令責(zé)任人限期追回財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

訴訟參與人或者其他人隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。有前款行為的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

被執(zhí)行人的房屋若是被拆遷，獲得拆遷補(bǔ)償款之后，可能需要用此拆遷補(bǔ)償款償還債務(wù)，被執(zhí)行人不得擅自轉(zhuǎn)移補(bǔ)償款。如果對(duì)被執(zhí)行人房子拆遷了怎么能拿到補(bǔ)償款還存在其他相關(guān)的疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款問題

●法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●法院執(zhí)行拆遷款

●法院拆遷強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)流程

●法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷程序

●法院執(zhí)行拆遷安置房

●法院執(zhí)行強(qiáng)拆怎么辦

●法院執(zhí)行強(qiáng)拆的法律依據(jù)

●拆遷補(bǔ)償款能否強(qiáng)制執(zhí)行,相關(guān)法律規(guī)定有哪些

●拆遷補(bǔ)償款能否強(qiáng)制執(zhí)行,相關(guān)法律規(guī)定有哪些

●拆遷補(bǔ)償款能否強(qiáng)制執(zhí)行,相關(guān)法律規(guī)定是什么

●拆遷款可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

●拆遷補(bǔ)償糾紛法院受理嗎

●拆遷款法院能執(zhí)行嗎

●拆遷補(bǔ)償款有時(shí)效嗎

●拆遷款會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

●拆遷款可以被執(zhí)行嗎

●拆遷補(bǔ)償款能凍結(jié)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●法院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●法院凍結(jié)征收拆遷補(bǔ)償款，法院能否對(duì)被執(zhí)行人家庭成員拆遷補(bǔ)償款一并凍結(jié)扣收:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷已經(jīng)完成析產(chǎn)糾紛法院判決后拿判決書到拆遷指揮部分進(jìn)行分戶嗎,拆遷引發(fā)分家析產(chǎn)案件如何執(zhí)行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行方式，拆遷要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行可以嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●案例庫 拆遷，人民法院案例庫：婚姻家庭糾紛案例14例「20240228」:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷維權(quán)訴訟，拆遷維權(quán)想要起訴,需要向法院提交哪些材料:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●最高人民法院對(duì)城市拆遷院落補(bǔ)償?shù)姆蓷l文 ,最高人民法院關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?-拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法關(guān)于審理不履行征地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,征地補(bǔ)償糾紛法院不予受理的情況有哪些法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款分配糾紛法院是否會(huì)受理,征地補(bǔ)償款分配糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●審理房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村房屋拆遷若干問題:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償糾紛法院不予受理的情形有哪些,征地補(bǔ)償糾紛法院不予受理的情況有哪些原因:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院征地補(bǔ)償款糾紛屬于民事糾紛嗎,征地補(bǔ)償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款分配糾紛法院是否會(huì)受理,征地補(bǔ)償款分配糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款分配糾紛是否由法院管轄,征地補(bǔ)償款分配糾紛法院是否會(huì)受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●人民法院案例庫 拆遷，最高人民法院第三次司法廳關(guān)于拆遷:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議管轄法院怎樣確定,農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),武漢民事訴訟法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的管轄，征地拆遷糾紛的管轄法院如何確定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收拆遷糾紛向法院起訴案件如何收費(fèi),拆遷官司的訴訟費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院收房子回去算多少錢,法院判房產(chǎn)怎么收費(fèi)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法院執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳辰

內(nèi)容審核：李站波律師