農村拆遷中什么叫無房戶,拆遷無房戶有什么政策,農村房屋規劃拆遷，無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房，可以向當地政府提出建房申請，經過批準同意建房后，可在批準的地點依照批準的建筑面積建房的。一、原有宅基地為什么不能建回原來面積一、超
農村房屋規劃拆遷，無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房，可以向當地政府提出建房申請，經過批準同意建房后，可在批準的地點依照批準的建筑面積建房的。
一、原有宅基地為什么不能建回原來面積
一、超占宅基地面積
超出批準的宅基地面積新建、翻建房屋，要么罰款繳費，要么回收超占面積宅基地或拆除地上附著物。
二、宅基地權屬關系不明確
如果宅基地權屬關系不明確或有爭議，暫時是不能翻建的。
三、已不屬于本集體經濟組織成員
戶口遷出或因為其他原因而喪失宅基地權利的，無權翻建。
四、亂選地址翻建（如隨意更換位置或在耕地上建住宅）
農村宅基地的位置是不允許隨便變更的，因為私自選址翻建是不允許的，嚴重的會受到相應處罰。
五、在批準的宅基地上私搭亂建(如私自建起高層)
農村建房如果沒有嚴格的規定，會出現不少私搭亂建的現象，并且有的建房不符合當地建房規劃，比如說超過當地規定的建房層數等，具有一定安全隱患。
二、農村房子沒有房產證怎么辦?
根據國家相關法律規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的。
農村房子房產證的辦理流程：
1、自建房的房主向村委會提出建房申請，村委會審核同意，簽字蓋章；
2、村委會向鄉建辦提出申請，鄉建辦的工作人員實地查看，同意建房；
3、房主到鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意，鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
4、提交縣規劃建設局審批，房主領取產權證。
三、如何舉報占用耕地建房
任何單位和個人，未經土地部門的批準，不能將耕地轉變用途，用于建房等。可以向當地的土地管理部門進行投訴，土地部門全國統一的舉報電話是：12336。
目前，農村違規自建房舉報暫無獎勵，收到舉報的，經查證屬實，將處理違規建房。
符合以下條件的農村耕地建房屬于合法的：
1、向村委會提出申請，辦理耕地轉用審批手續。
2、村民委員會按報批規定，持規劃部門提供的用地紅線、土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書和地質；
林業、礦產等相關職能部門審查意見，向區(縣級市)國土房管部門申請辦理農用地轉為建設用地審批手續。
3、由國土房管部門擬訂農用地轉用報批方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民政府批準。
4、審批通過后，才可以在耕地上合法建房，也就是說想要在耕地上進行合法的建房，必須辦理耕地轉用的審批手續，不然就屬于違法建筑，將會面臨強拆的風險。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。但是各地在執行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當地分配政策而定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
農村房屋規劃拆遷，無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房，可以向當地政府提出建房申請，經過批準同意建房后，可在批準的地點依照批準的建筑面積建房的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1.有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。
2,有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。
只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。
3.房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定。
根據《土地管理法》的規定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。
在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。
對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償；
對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。
被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據該條例規定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。無房則無補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第48條規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦
1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：
（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的；
（2）拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷補償標準是什么
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
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文章來源參考：【頭條】農村拆遷中什么叫無房戶，無房戶拆遷享受什么政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：戴辰
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