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磚木拆遷補償標準，磚木和磚瓦房屋征收補償一樣嗎:今日拆遷補償標準更新

磚木拆遷補償標準,磚木和磚瓦房屋征收補償一樣嗎

一、磚木和磚瓦房屋征收補償一樣嗎？

磚木和磚瓦房屋征收補償不一樣。

磚混應該比磚木補償的多點，具體各地有標準。平房拆遷的補償，國家是沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

二、磚木結構房屋征收補償標準是怎樣的?

1、居住的房屋結構都是不一樣的，有的可能居住的是磚混結構，有的可能居住的是鋼筋混凝土結構，還有的可能居住的是磚木結構。我國各地發展的都非常快，因此房屋征收的情況也很多見，對于房屋征收補償標準各地規定并不統一，并且不同結構的房屋補償標準也不同。對于磚木結構的房屋征收，一般補償標準每平米在500-1000元左右。

2、這里提供的補償標準只是一個大概數據，具體的建議大家參考當地政府部門發布的補償標準。木結構房屋征收補償標準。重慶是將磚木結構的房屋,劃分為了磚墻(片石)瓦蓋、磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)以及土墻瓦蓋三類，補償標準依次820、720、490元/平方米。

三、拆遷的補償流程有哪些?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

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