賀州拆遷補償標準,2024年賀州市征地補償標準是什么

一、賀州市征地補償標準是什么

賀州市征地補償標準水平為48000元/畝，平均上調(diào)2.39%。今后還將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，至少每3 年調(diào)整或者重新公布一次征地區(qū)片綜合地價標準。

賀州市嚴格執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價標準，按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補償標準等相關(guān)要求，依法依規(guī)征地，及時足額支付征地補償費用，不得降低征地補償標準。

征地區(qū)片綜合地價標準適用于賀州全市范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(永久基本農(nóng)田和自然保護區(qū)除外)的征收補償。涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征地區(qū)片綜合地價標準的1.1 倍進行補償;征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征地區(qū)片綜合地價標準的0.4 倍進行補償;征收集體未利用地的，按照征地區(qū)片綜合地價標準的0.1 至0.4 倍進行補償;依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。

二、農(nóng)村征地補償款的分配原則有哪些

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。

2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。

3、權(quán)利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權(quán)利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

三、征地補償費如何分配

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

四、農(nóng)村征地補償分配糾紛產(chǎn)生的原因是什么

1、農(nóng)村土地征收補償費用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。

2、國家農(nóng)村土地征收補償標準不合理。

3、補償程序不完善，司法救濟難到位。

五、怎么處理農(nóng)村征地補償糾紛

1、征地糾紛行政復議。

2、 征地糾紛行政訴訟。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

4、征地補償協(xié)調(diào)裁決。

5、征地糾紛聽證制度。

六、農(nóng)村征地補償費協(xié)議有幾份

農(nóng)村征地補償費協(xié)議一般情況下征地補償費協(xié)議需要三份。

在征地補償費協(xié)議中，征地方一般是市縣級土地主管部門，被征收方是集體經(jīng)濟組織的村委會或者土地承包種有農(nóng)作物的農(nóng)戶，所以協(xié)議的當事人就有兩方，然后還需要提交給相關(guān)市縣政府保存一份協(xié)議，所以通常情況下，征地補償費協(xié)議需要三份。

七、公民與誰簽征地補償協(xié)議

公民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協(xié)議，因為土地的所有權(quán)是屬于國家的。

據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經(jīng)濟組織的地，就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協(xié)議就好。

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投稿：錢伊琴

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