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沈陽老舊小區拆遷券，沈陽老舊小區補助政策:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-23 14:24:01
作者：
圣運律師
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沈陽老舊小區拆遷券,沈陽老舊小區補助政策,沈陽老舊小區補助政策主要包括以下幾個方面：一、改造內容沈陽老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類三類。基礎類改造主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造，包括拆除違法建筑物、更

沈陽老舊小區拆遷券，沈陽老舊小區補助政策:今日拆遷補償規定更新

一、沈陽老舊小區拆遷券,沈陽老舊小區補助政策

沈陽老舊小區補助政策主要包括以下幾個方面：

一、改造內容

沈陽老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類三類。

基礎類改造主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造，包括拆除違法建筑物、更新水電氣訊管線、修繕道路圍墻、更新環衛設施、綠化、消防、照明等，以解決基礎設施老化、環境臟亂差問題。

完善類改造則涉及建筑節能改造、加裝電梯、增加停車場、提升文化體育設施、增設無障礙設施、改善社區和物業用房等，以進一步提升小區居住品質。

提升類改造則重在完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業設施以及推動智慧社區建設，以更全面地滿足居民生活需求。

二、補助政策要點

在沈陽老舊小區改造過程中，政府會給予相應的補助支持。這些補助政策包括但不限于：

支持小區居民提取住房公積金，用于自住住房改造，如加裝電梯等，以減輕居民經濟負擔。

在改造過程中，政府將著力解決小區“蜘蛛網”問題，通過地下鋪設等方式整理各類管線，提升小區美觀度和安全性。

政府會統一規劃并設計生活垃圾分類設施設備，同時鼓勵市場化運作，引導社會資本參與垃圾分類和可回收垃圾資源化利用，以改善小區環境。

改造還將開辟休息、娛樂空間，并增設路燈等設施，為小區居民提供更為舒適便捷的生活環境。

政府還將結合邊角地、廢棄地等改造建設口袋公園等公共空間，提升小區綠化水平，并增設景觀小品，豐富居民生活體驗。

三、法律依據

沈陽老舊小區改造政策及補助措施的實施，依據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規定，其中明確，為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，可以收回國有土地使用權，并對土地使用權人給予適當補償。這為沈陽老舊小區改造提供了法律保障和政策支持。

綜上所述，沈陽老舊小區補助政策涵蓋了多個方面，從基礎設施改造到公共服務設施提升，再到環境美化等，旨在全面提升老舊小區居民的居住品質和生活環境。

二、老舊小區改造補償標準

政府有義務改善居民的居住條件，因此政府應當在社會經濟發展的同時對老舊小區進行改造，但沒有統一的補償標準，補償標準也以雙方協商的結果居多。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

三、老舊小區改造政策

法律分析：2020年7月20號，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，提出要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。

法律依據：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。

2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

3. 提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

四、沈陽租房補貼政策

法律分析：補貼范圍：全日制高校畢業生（原籍非本市）2015年1月1日以后來沈就業創業，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽就業或自主創業，以及學士在25周歲以下，首次在沈陽自主創業，在我市無任何形式自有住房的，未正在或曾經享受過我市公租房政策，可以申請房租補貼。

補貼標準：博士畢業生800元/月，碩士畢業生400元/月，學士畢業生200元/月。

法律依據：《沈陽市人力資源和社會保障局關于印發的通知》第一條（一）責任部門：市、區縣（市）人力資源和社會保障局、財政局、房產局。（二）補貼范圍：全日制高校畢業生（原籍非本市）2015年1月1日以后來沈就業創業，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽就業或自主創業，以及學士在25周歲以下，首次在沈陽自主創業，在我市無任何形式自有住房的，未正在或曾經享受過我市公租房政策，可以申請房租補貼。（三）補貼標準：博士畢業生800元/月，碩士畢業生400元/月，學士畢業生200元/月。（四）補貼期限：符合上述條件的人員可享受最長不超過3年的租房補貼。（五）補貼申報：租房補貼每年申報一次。在沈實現就業的，按用人單位所在區；在沈實現創業的，按創業項目所在地，由用人單位或個人到各區、縣（市）人力資源和社會保障部門申報上一年度房租補貼。申報時間為每年的3月末前。

五、沈陽市高齡老人補貼政策

法律分析：補貼發放標準為100周歲及以上老年人每人每月800元；90至99周歲老年人每人每月200元，需向社區申領補貼；80至89周歲低保、低收入家庭中的老年人每人每月100元，通過低保渠道發放。

法律依據：《城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農業戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當地城市居民最低生活保障標準的，均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養人、扶養人或者撫養人應當給付的贍養費、扶養費或者撫養費，不包括優撫對象按照國家規定享受的撫恤金、補助金。