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沈陽老舊小區(qū)拆遷券，沈陽老舊小區(qū)補助政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-23 14:24:01
作者：
圣運律師
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沈陽老舊小區(qū)拆遷券,沈陽老舊小區(qū)補助政策,沈陽老舊小區(qū)補助政策主要包括以下幾個方面：一、改造內(nèi)容沈陽老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎類、完善類、提升類三類。基礎類改造主要是對小區(qū)內(nèi)基礎設施、服務設施、房屋公共區(qū)域的修繕改造，包括拆除違法建筑物、更

沈陽老舊小區(qū)拆遷券，沈陽老舊小區(qū)補助政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、沈陽老舊小區(qū)拆遷券,沈陽老舊小區(qū)補助政策

沈陽老舊小區(qū)補助政策主要包括以下幾個方面：

一、改造內(nèi)容

沈陽老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎類、完善類、提升類三類。

基礎類改造主要是對小區(qū)內(nèi)基礎設施、服務設施、房屋公共區(qū)域的修繕改造，包括拆除違法建筑物、更新水電氣訊管線、修繕道路圍墻、更新環(huán)衛(wèi)設施、綠化、消防、照明等，以解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題。

完善類改造則涉及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、增加停車場、提升文化體育設施、增設無障礙設施、改善社區(qū)和物業(yè)用房等，以進一步提升小區(qū)居住品質(zhì)。

提升類改造則重在完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及推動智慧社區(qū)建設，以更全面地滿足居民生活需求。

二、補助政策要點

在沈陽老舊小區(qū)改造過程中，政府會給予相應的補助支持。這些補助政策包括但不限于：

支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于自住住房改造，如加裝電梯等，以減輕居民經(jīng)濟負擔。

在改造過程中，政府將著力解決小區(qū)“蜘蛛網(wǎng)”問題，通過地下鋪設等方式整理各類管線，提升小區(qū)美觀度和安全性。

政府會統(tǒng)一規(guī)劃并設計生活垃圾分類設施設備，同時鼓勵市場化運作，引導社會資本參與垃圾分類和可回收垃圾資源化利用，以改善小區(qū)環(huán)境。

改造還將開辟休息、娛樂空間，并增設路燈等設施，為小區(qū)居民提供更為舒適便捷的生活環(huán)境。

政府還將結(jié)合邊角地、廢棄地等改造建設口袋公園等公共空間，提升小區(qū)綠化水平，并增設景觀小品，豐富居民生活體驗。

三、法律依據(jù)

沈陽老舊小區(qū)改造政策及補助措施的實施，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規(guī)定，其中明確，為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，可以收回國有土地使用權(quán)，并對土地使用權(quán)人給予適當補償。這為沈陽老舊小區(qū)改造提供了法律保障和政策支持。

綜上所述，沈陽老舊小區(qū)補助政策涵蓋了多個方面，從基礎設施改造到公共服務設施提升，再到環(huán)境美化等，旨在全面提升老舊小區(qū)居民的居住品質(zhì)和生活環(huán)境。

二、老舊小區(qū)改造補償標準

政府有義務改善居民的居住條件，因此政府應當在社會經(jīng)濟發(fā)展的同時對老舊小區(qū)進行改造，但沒有統(tǒng)一的補償標準，補償標準也以雙方協(xié)商的結(jié)果居多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

三、老舊小區(qū)改造政策

法律分析：2020年7月20號，國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，提出要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。

法律依據(jù)：《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。(二）合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施。

3. 提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

四、沈陽租房補貼政策

法律分析：補貼范圍：全日制高校畢業(yè)生（原籍非本市）2015年1月1日以后來沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，以及學士在25周歲以下，首次在沈陽自主創(chuàng)業(yè)，在我市無任何形式自有住房的，未正在或曾經(jīng)享受過我市公租房政策，可以申請房租補貼。

補貼標準：博士畢業(yè)生800元/月，碩士畢業(yè)生400元/月，學士畢業(yè)生200元/月。

法律依據(jù)：《沈陽市人力資源和社會保障局關于印發(fā)的通知》第一條（一）責任部門：市、區(qū)縣（市）人力資源和社會保障局、財政局、房產(chǎn)局。（二）補貼范圍：全日制高校畢業(yè)生（原籍非本市）2015年1月1日以后來沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，其中博士在35周歲以下、碩士在30周歲以下，首次在沈陽就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，以及學士在25周歲以下，首次在沈陽自主創(chuàng)業(yè)，在我市無任何形式自有住房的，未正在或曾經(jīng)享受過我市公租房政策，可以申請房租補貼。（三）補貼標準：博士畢業(yè)生800元/月，碩士畢業(yè)生400元/月，學士畢業(yè)生200元/月。（四）補貼期限：符合上述條件的人員可享受最長不超過3年的租房補貼。（五）補貼申報：租房補貼每年申報一次。在沈?qū)崿F(xiàn)就業(yè)的，按用人單位所在區(qū)；在沈?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)業(yè)的，按創(chuàng)業(yè)項目所在地，由用人單位或個人到各區(qū)、縣（市）人力資源和社會保障部門申報上一年度房租補貼。申報時間為每年的3月末前。

五、沈陽市高齡老人補貼政策

法律分析：補貼發(fā)放標準為100周歲及以上老年人每人每月800元；90至99周歲老年人每人每月200元，需向社區(qū)申領補貼；80至89周歲低保、低收入家庭中的老年人每人每月100元，通過低保渠道發(fā)放。

法律依據(jù)：《城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模袕漠數(shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補助金。