村委截留拆遷補償標準,村委會截留征地補償款是否符合我國法律規(guī)定

一、村委會截留征地補償款是否符合我國法律規(guī)定?

是符合我國法律規(guī)定的。

《民法典》規(guī)定，土地補償?shù)荣M用的使用分配辦法應當依照法定程序經本集體成員決定。《村民委員會組織法》也規(guī)定，對于征地補償費的使用和分配方案需要經村民會議討論決定，村民也可以委托代表進行。村民委員會和村務監(jiān)督機構應當將征地補償費使用及分配方案等建立村務檔案。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。當然也有其他情況，比如村委會會議承包經營權證上登記的面積和實際面積不符而扣發(fā)一部分費用。

二、土地補償方式

被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

農民自建

實行農民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。

(一)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統(tǒng)一建設住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。

2、如由村集體經濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人按本規(guī)定第二百零九條的有關規(guī)定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

高速征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

在一些電視新聞報道當中，經常會發(fā)生當?shù)氐拇逦瘯亓敉恋匮a償款項不向下發(fā)放，所以引起了很多農民的不滿，實際上根據(jù)法律的規(guī)定，村委會是有權一截留一部分款項的，但是必須要經過村民大會的決定，不能夠私自的進行截留，而且在數(shù)額方面有限制。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●村委截留拆遷補償標準是多少

●村委截留拆遷補償標準文件

●村委會截留補償款規(guī)定

●村委截留拆遷補償標準最新

●村委會截留村民小組的征地補償款

●村委截留村民20%的征地款

●村委會截留土地補償款違法嗎

●村組干部截留征地補償款

●村干部截留征地補償款

●村官截留村民的土地補償款該找什么部門

●村委會有權截留各項補貼款嗎

●村委會有權截留各項補貼款嗎

●村委會截留征地補償款怎么辦

●村委會截留村民征地款

●村官截留村民的土地補償款該找什么部門

●村干部截留土地補償款

●村組干部截留征地補償款

●村委會截留個人補償款怎么辦

●村委會截留土地補償款違法嗎

●村委會截留征地款規(guī)定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●國家對企業(yè)拆遷的補償標準？,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無錫市2018拆遷補償標準，企業(yè)拆遷補償政策和法律規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●最新房屋拆遷征收補償標準，2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●農村民房拆遷房屋補償標準，農村房屋拆遷賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●廠房拆遷補償標準廣東省，無證廠房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●企業(yè)征地怎么補償,企業(yè)征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇省拆遷補償標準明細2021，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●濟南無房產證拆遷補償標準，房屋拆遷補償沒有房產證怎樣補償:今日拆遷補償標準更新

●城市拆遷補償標準的計算范圍，城市房子被拆賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●淮安棚戶區(qū)2019拆遷補償標準，企業(yè)拆遷補償政策和法律規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●園區(qū)征收拆遷補償標準，我國產業(yè)園區(qū)拆遷的補償標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●湖北宜昌市農村拆遷補償標準，湖北宜昌農村拆遷多少錢一平方標準:今日拆遷補償標準更新

●湖州廠房拆遷補償標準明細，湖州新農村拆遷補償標準是怎么樣的呢:今日拆遷補償標準更新

●南京農村拆遷補償標準征收，南京拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●太原晉源區(qū)拆遷補償標準，太原市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●2018年引江濟淮拆遷補償標準，在南京農村自建房拆遷的流程是什么:今日拆遷補償標準更新

●2020拆遷補償標準明細征收，2021城市拆遷補償標準明細 :今日土地征收規(guī)定更新

●經營住宅拆遷補償標準廈門，廈門征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●烏蘭浩特市拆遷補償標準，一般拆遷賠付多少錢一平方米:今日拆遷補償標準更新

●益陽公路建設拆遷補償標準，湖南省征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】村委截留拆遷補償標準，村委截留拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：羅樂小

內容審核：張曙光教授