一、白塔寺公房騰退是按戶口還是人口

白塔寺公房騰退的補償方案與戶口有一定關(guān)系，但主要還是基于房屋的面積和其他相關(guān)因素。

一、騰退補償方案與戶口的關(guān)系

在公房騰退過程中，補償方案通常是根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素來確定的，而不是直接依據(jù)戶口。戶口主要影響的是安置部分，如在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。

二、騰退補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)

房屋騰退貨幣補償主要包括合法擁有房產(chǎn)的評估價格和房屋裝修裝飾的補償金額。這與戶口無直接關(guān)聯(lián)，而是基于房屋的實際價值和裝修情況來評估。

房屋拆遷補償差價是指合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾補償金額，再減去被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。這一計算過程也主要關(guān)注房屋本身的價值，而非戶口因素。

三、騰退安置費與戶口的關(guān)系

在房屋騰退過程中，安置費的計算可能會涉及戶口因素。例如，搬遷補助費、臨時安置補助費等可能會根據(jù)戶口內(nèi)的人數(shù)或戶口的性質(zhì)（如農(nóng)業(yè)戶口或非農(nóng)業(yè)戶口）來有所不同。但總體來說，這些費用在整個騰退補償方案中占比較小。

綜上所述，白塔寺公房騰退的補償方案主要基于房屋的面積和其他相關(guān)因素，而戶口雖然對安置部分有一定影響，但并非決定性因素。因此，在騰退過程中，應(yīng)重點關(guān)注房屋本身的評估和補償情況，同時了解戶口可能帶來的額外安置權(quán)益。

二、北京直管公房騰退補償辦法

北京直管公房騰退補償辦法：

北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

房屋騰退依據(jù)的政策是在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

騰退補償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，強調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經(jīng)濟困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：”對被征收人給予的補償應(yīng)當(dāng)包括： 被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

第十九條規(guī)定”對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。“

三、西城區(qū)騰退我有戶口沒房屋問這次騰退我能得到安置補償？

被拆遷房屋的安置補償規(guī)定：批準(zhǔn)并有產(chǎn)權(quán)證的房屋按國有土地住宅補償規(guī)定補償；未批準(zhǔn)、無產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋按二層以下建筑面積或常住人口人均建筑面積30平方米計算補償。[75]

法律分析

對被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對被拆遷人進行安置補償：

1、被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國有土地上住宅房屋補償規(guī)定予以補償；

2、拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下（含二層）的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計算，予以補償。

拓展延伸

西城區(qū)騰退政策：解答戶口持有者關(guān)于安置補償?shù)囊蓡?

西城區(qū)騰退政策針對戶口持有者的安置補償問題，我們提供以下解答。

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，西城區(qū)進行騰退時，對于戶口持有者，會給予相應(yīng)的安置補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：首先，根據(jù)您所擁有的房屋面積和居住時間，我們會進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的補償金額。其次，安置補償可以以貨幣形式發(fā)放，也可以選擇提供其他住房資源作為補償。最后，您需要提供相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)證、戶口本等，以便我們進行核實和辦理手續(xù)。

如果您符合騰退政策的條件，您可以向西城區(qū)相關(guān)部門咨詢并提交申請。他們會根據(jù)您的個人情況進行審核，并告知您具體的補償方案和流程。請您務(wù)必及時了解政策變化和要求，以便順利獲得您應(yīng)有的安置補償。

需要注意的是，具體的補償金額和方式可能因個人情況而有所不同，建議您在申請前詳細了解政策細則，或者咨詢專業(yè)律師以確保您的權(quán)益得到保障。

希望以上解答對您有所幫助，如有更多疑問，請隨時與我們聯(lián)系。

結(jié)語

根據(jù)西城區(qū)騰退政策，對于戶口持有者的安置補償問題，我們提供以下解答。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)您的房屋面積和居住時間，我們會進行評估，并給予相應(yīng)的補償金額。安置補償可以以貨幣形式發(fā)放，也可以選擇提供其他住房資源作為補償。請您及時了解政策變化和要求，以便順利獲得您應(yīng)有的安置補償。如有更多疑問，請隨時與我們聯(lián)系。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-白塔寺公房騰退是按戶口還是人口，