拆遷房價補償標準,江油市房屋拆遷補償金計算方式有哪些

一、補償標準各地不同，當事人被拆遷的房子地段不同，補償也不同，應該以當地(江油市)房屋拆遷管理部門的答復為準，如果當事人對補償標準有異議的，可以雙方協商或者起訴解決。　　

二、拆遷居住房屋補償：　　

(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　

(2)前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。　　

(3)房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。　　

(4)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　

(一)具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;　　

(二)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　

(1)本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　

(2)被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　

(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　

(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　

(5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

通過上面我們可以知道對于拆遷補償國家是沒有一個絕對硬性的標準的，只對拆遷居住房屋作出了一個大的框架上的規定。所以各地在拆遷補償方面是有較大的差別的，這就提醒我們一定要在拆遷之前雙方達成一致的協議。對于江油市房屋拆遷補償標準應該視不同情況而定，詳細情況可以咨詢圣運律師。

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投稿：何盈

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